내 집을 임대하고자 하는 경우, 부동산 업체에서 처음 광고를 시작 하는 초기 몇 주간 가장 많은 뷰잉 요청이 들어 오게 되는데 이 때 많은 잠재적 세입자들에게 집에 대한 좋은 인상을 남기는 것이 중요합니다. 특히 임대를 위하여 주택을 수리 하기로 결정하였을 때 몇 가지 알아두시면 유용한 점들이 있습니다.
주택에 가구가 있다면 공사를 진행하는 동안에는 가구들을 모두 치우는 것이 좋습니다. 몇 주 동안 Self Storage를 빌려 모든 가구들을 넣어 놓으면 수리를 더 빠르고 편하게 진행할 수 있습니다.
가구 보관 시에는 가구에 흠집이 나지 않도록 유의해야 합니다. 매트리스의 경우 프로텍션 커버를 씌워 놓으면 매트리스를 깨끗하게 유지할 수 있으며, 보관중 생길 수 있는 흠집도 방지할 수 있습니다. 나무 제품의 경우에는 왁스칠을 하여 나무가 습하거나 건조한 환경에서 훼손되는 것을 방지해야 합니다. 가구들 사이에는 버리는 담요나 두꺼운 천 등을 껴 넣어 흠집을 방지하는 것이 좋습니다. 금속으로 된 물건들이나 기계를 보관할 때는 기름칠을 하고, 냉장고는 깨끗이 닦고 문을 열어 보관하는 것이 좋습니다.
집을 수리하고 뷰잉을 위하여 단장할 때에는 각 방별 알아두시면 좋은 점들이 있습니다. 주방의 경우 많은 세입자들이 눈 여겨 보는 부분이기 때문에 많은 신경을 기울이는 것이 좋습니다. 널찍하고 밝은 느낌이 나도록 하는 것이 좋으며 빛이 많이 들어오도록 합니다. 토스터기나 깔끔한 캐틀등 몇 가지 도구들을 올려 놓고 보기 좋은 도마를 두면 뷰잉을 온 잠재적 세입자들에게 호감을 줄 수 있습니다. 꽃병등을 올려두어도 좋습니다.
욕실의 경우 샤워커튼과 욕실매트는 새것으로 바꾸어 놓고 타일과 거울등은 깨끗하게 유지하는 것이 좋습니다.
거실에는 몇 가지 가구들을 배치하여 안락하고 편안한 느낌이 들도록 만드는 것이 좋습니다. 벽난로나 TV 주변에 소파를 배치하고, 뷰잉을 할 때 램프를 켜놓아 밝게 보이도록 합니다. 겨울철에는 벽난로에 불을 때 놓으면 따듯한 느낌을 줄 수 있어 좋지만 여의치 않는 경우, 부재중일지라도 약하게 난방을 해두시는 것이 뷰잉하시는 분에게 좋은 인상을 줍니다.
침실의 경우 이불을 깔끔하게 정돈하고 침대 옆 램프를 켜 놓는 것이 좋습니다. 침대 옆 탁자에 책을 올려 놓는 것도 좋은 데코레이션 중 하나입니다. 중요한 포인트는 집을 보러 오신 세입자들로 하여금 이 집에서 편안하게 살 수 있겠다라는 믿음을 주는 것입니다. 어수선하게 보일 수 있는 잡동사니나 개인적인 물건들은 치워놓으시는 것이 좋습니다. 침실의 큰 액자등은 보는 이로 하여금 남의 집이라는 인식을 줄 수도 있으니 놓지 않는 것이 좋겠습니다.
RAY PARK / / Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)
