임대 주택을 정기적으로 관리를 잘하면 궁극적으로 돈을 최대한 save up 할 수 있습니다.

아무리 사소한 문제라도 차후에 큰일로 발전 하지 않도록 주의를 기울이시는 것이 지혜로운 방법입니다. 집주인이  바쁘면 외부 인벤토리 회사 사람을 써서라도 확인을 하시길 바랍니다.

 

1.    두 달에 한번 또는 일년에 3-4번 정기적으로 최소 24시간 노티스를 주고 집을 방문 하십시오. Full management 라면 부동산의 property manager가 정기 보고를 해 줍니다.

 

2.    방문 시 집에 물이 샌 흔적이 있거나 조금씩 새고 있는 것을 발견하시면 바로 조치를 취하시길 바랍니다.  비가 많이 오는 날이나 눈이 녹은 다음에는 예방 차원에서 관심을 가지고 첵크 해 보시길 바랍니다.  겨울에 동파 사건이 일어나지 않게 정원에 수도 관이 있으면 미리 잠가 두시길 바랍니다.

 

3.   지붕, 천장, 창문 틀, 샤워실 화장실 등 수도관이 지나가는 자리를 눈여겨 보시길 바랍니다.  싱크대 밑, 보일러 밑, 온수기 히터기 주변도 자세히 보시길 바랍니다.  중요한 점은 물이 새는 곳을 가능한 한  빨리 찾아내기 위함입니다.

 

4.   겨울에는 곰팡이가  생기나 확인을 하셔서 번지지 않게 미리 anti-mould 스프레이를 써서 방지 하시길 바랍니다.

 

5.   목욕탕의 타일 사이에  크랙이 발생하지 않나 확인 하십시오 그렇게 하면 타일 뒤로 물이 스며들어 눈에 보이지 않지만 큰 damage가 생깁니다. 타일 공사를 다 다시 하면 갑자기 큰 금액의 보수공사 비용이 들어 가게 됩니다.

 

6.   창문  window sill 나무 페인트 안의 나무가 wet rot가 생기지 않도록 확인하고 wood treatment를 하시길 바랍니다.

 

7.   일산화 탄소 경보기 (Carbon Monoxide Detector)와 Smoke Detector는  가능한 한 전기 main feed에 연결하는 것으로 바꾸시길 바랍니다. 밧테리를 사용 하는 것은 중간에 세입자가 교환 하지 않기 때문입니다. 위 두가지는 주인이 제공하는 것입니다. 오작동으로 인명 사고를 미연에 방지 하시길 바랍니다. 사고 발생시 집주인은 법적인 책임을 지게 됩니다.  연간 의무사항인 gas certificate도 정확하게 지키시길 바랍니다.

 

8.   레디에이터 내부는 물 때 (sludge)가 생기기 쉽습니다.  예방차원에서sludge filter 를 설치하시거나 power flush를 할 때inhibitor를 사용하시길 바랍니다.

 

9.   다년간 경험 있는 핸디맨, 가스보일러 기술자, 전기 기술자들을 미리 알아 보시고 연락처를 가지고 계시면 후에 큰일이 발생했을 경우 즉각적인 조치를 하는 데 도움이 됩니다. 급해서 인터넷에서 증명되지 않는 사람을 이용하는 것은 지양 하시길 바랍니다. British Gas Home care 40, D&G 을 들어 놓으시는 것도 추천합니다.