가장 중요한 것은 본인이 아닌 세입자가 살 것이란 것을 염두에 두고 결정하는 것입니다.따라서 필요 이상으로 돈을 쓰는 것을 피해야 하며 오래가고, 쉽게 청소가 가능하며 실용적인 것들을 구매하기 위해 신경을 써야 합니다.밝고, 넓직하고 통풍이 잘되는 집이라는 인상을 주는 것이 중요하므로 가벼운 재질의 커튼, 거울, 벽지, 식물과 양초 등을 사용할 수 있습니다.세입자가 들어 올 때 물건들이 거기 있길 원하지 않을 경우엔 언제든지 옮겨서 따로 보관해 놓으면 됩니다.어떤 의미에서 하나의 라이프스타일을 판매하는 것이기에 사람들로 하여금 그 집에서 구현 가능한 라이프스타일을 시각화 할 수 있게 도와주는 것이 중요합니다.매물을 Unfurnished로 광고하는 경우라 하더라도 집을 둘러 볼 때엔 잘 정돈된 침대와 소파, 의자를 놓은 경우도 좋습니다.커튼은 세탁기로 세척이 가능한 재질이 좋고 curtain track은 자주 망가지므로 질이 좋은 것을 사용하는 것이 좋습니다.커튼은 가능한 양쪽 구석으로 밀어내서 창문을 넓어 보이게 하는 것이 좋으며 거울의 경우 빛을 반사시키고 공간이 넓어보이게 하는 효과가 있으므로 활용하면 좋습니다. 조명의 경우, 안방이나 거실에는 일반적인 전등이나 탁상 전등이나 천정에 고정시킨 스포트라이트가 머리맡에 두는 전등보다 부드러운 느낌을 주기에 좋고 주방에는 스포트라이트가 가장 적합합니다.카펫의 경우 디자인과 색상이 밝은 느낌이면서도 지저분해 보이지 않아야하며 현관에는 크면서 딱 맞는 크기의 깔판을 사용하는 것이 좋습니다. Wooden/라미네이티드 Flooring을 써도 좋지만 부드러운 재질의 양탄자 몇개를 깔아두어 따뜻한 느낌을 주는 것이 좋습니다.욕실의 경우엔 세라믹 재질의 타일이나 리놀륨을 사용하는 것이 목재나 카펫보다 더 방수가 잘되어 위생적입니다.주방도 스테인레스싱크와 타일 벽을 사용하여 벽이 지저분해지는 것을 방지하도록 하고 기름기가 잘 끼면서도 청소하기가 쉽지 않은 박판 블라인드  보다는 감아 올리는 블라인드가 낫고, 부엌이 유행에 뒤쳐졌다는 느낌을 받으면 전체를 교체하는 것 보다는 부엌 문을 바꾸는 것도 방법입니다.환풍기를 들여서 습기를 줄이고 벽지는 환풍이 잘 안될 경우 벗겨지므로 사용을 피해야 하고 거울을 사용해서 공간감을 증가 시킬 수 있습니다.타일들은 2년에 한번씩 다시 그라우트마감질이 필요하며 샤워실은대부분의 집에서 누수의 원인이 되므로 질 좋고 오래 가는 샤워실을 구비하고 공사도 철저히 해두는 것이 추가 유지보수 비용을 줄일 수 있는 방법입니다.욕조 커튼은 지저분해지기 쉽기 때문에 세입자가 바뀔 때마다 교체 해주는게 좋습니다.한개 이상의 건물을 관리중이라면 같은 색상의 페인트와 가구로 이들을 통일 하도록 하여 덧칠이 필요 할 경우 같은 페인트를 사용할수 있게 하는 것도 좋은 방법입니다.