한 겨울을 지나 화창한 봄날 좋은 날씨가 이어져 어느 집이나 가드닝에 대한 관심들이 높아져 있습니다.다만 임대 주택의 경우, 가드닝에 대한 이해가 서로 달라 집주인과 불편한 관계가 되는  경우가 종종 있어 기본적인 기준을 알고 계시는 것이 필요합니다.기본적으로 임대 초기 집주인과 협의된 경우가 아니라면 임대 기간중 집 관리 책임은 세입자에게 주어지며 Gardening도 예외는 아닙니다.따라서 Holding deposit (Non-refundable : 환불불가 ) 을 내기 전  offer조건을 집주인과 협의하여 명확히 해야 합니다. 집을 보여준 부동산의 negotiator 에게 정확하게 처음부터 조건제시를 해야 합니다. Holding deposit 을 내고 난 후에 정원관리를 추가로 해달라고 하면 앞 정원 뒷 정원이 크던 작던 간에 집주인은 정원관리 비용을 집세에 포함 시키는 것을 승락하려고 하지 않을 것입니다.  정원관리는 항상 일반적인 callout charge와 함께 정원의 크기에 비례하는 비용이 가산되는데 정원관리를 비전문가가 한다 하더라도 일년에 최소 2-3번의 clear up 비용과 잔디 깍는 비용과 minor weeding 을 10번내 지12-13번 하기 때문에 적지 않은 비용이 들어가게 됩니다.  바로 이 비용 때문에  집주인도 선뜻 수용하는 경우가 없습니다. 주인이 거절을 하게 되면  이미 늦었지만 다음 조건을 요청하는 것도 한가지 방법입니다.  Seasonal gardening을 요청하는 방법입니다.  seasonal gardening이란 집주인이  봄과 가을에 하는 가지치기와 major clear-up을 해주는 것입니다.  세입자는  잔디 깎기와minor weeding을 책임을 지는 것입니다.  minor weeding 이란 drive way 의 돌 사이에 나는 작은 잡초들과 정원에 조그맣게 나는 잡초를 수시로  제거하는 하는 것을 말합니다. 이런 잡초들은 스프레이 방식의 잡초 제거제를 뿌려 놓으면 저절로 쉽게 죽습니다.  잔디 깎는 기계는 통상 주인이 제공하도록 되어 있으므로 주인에게 요청하시길 바랍니다. 다만 여름 철 사용 후 가든의 Shed에 그냥 방치하는 경우, 겨울철 습한 날씨 때문에 금방 녹슬고 망가져 다음 해에 다시 사용하지 못하는 경우도 있으므로 손질해서 보관하는 것이 좋습니다. 만일 잔디 깎는 일을 비 전문 정원사에게 맡기게 되면 그 정원사가 liability insurance가 있는지도 확인을 하는 것이 좋습니다.예들 들면 잔디 깎다가 예상치 못한 상황이 발생되는 것에 보험입니다.  계약서에seasonal gardening에 대한 사항이 분명하게 구분이 되게 끔 요청을 하시길 바랍니다. 혹시 계약서에 정확하게 기입이 되지 못할 경우에 나중에 security deposit환불 때 dispute가 생길지 모르니 이메일 이나 문서로 확인을  해 놓으시길 바랍니다.