본격적인 휴가철이 다가오면서 여행을 계획하는 분들이 많습니다. 설렘과 동시에 한 달 이상 장기로 집을 비우게 되는 경우 집 관리 및 안전 문제를 함께 고민하실 것입니다. 한 보험 회사의 자료에 따르면 여름철 빈집 털이 신고 건이 겨울에 비해 무려 34%나 증가했다고 하는데요, 오늘은 장기간 집을 비우게 될 시 확인해야 할 것들에 대해 말씀드리겠습니다.
Full Management 계약 관계인 경우 계약서에 명시된 기간에 따라 집주인과 부동산 측에 알려야 합니다. 갑자기 수도가 터져 물이 새는 경우와 같이 휴가 기간 동안 발생할 수 있는 예측이 어려운 사고들에 대해 세입자의 보험으로 처리 가능한 지 여부도 미리 확인하시기 바랍니다. 만약, 휴가 중 문제가 발생한 것을 모르고 있다가 집주인의 보험회사가 이를 발견할 경우, 집주인의 Building Insurance 상의 커버리지에 문제가 되거나 세입자가 모든 손해 배상을 책임져야 할 수도 있습니다.
또한 지인이나 이웃에 장기 부재 계획을 알리고 긴급 연락처 공유, 야외 화분에 물주기, 우편물 수거 요청 등 필요한 내용을 사전 체크하시기 바랍니다. Royal Mail에서 제공하는 우편물 보관 서비스인Keepsafe를 이용하는 것도 한 방법인데요, 일정 비용 지불 시 최대 100일까지 우편물을 보관해줍니다.
한편, 범인들은 주로 정원과 연결된 주방 유리창을 깨고 침입해 휴대폰, 카메라 등 고가의 전자 제품과 귀중품을 절취한다고 합니다. 여행 전 잔디를 정리해 누군가 지속적으로 관리한다는 느낌을 심어주고 주 출입구 외에도 정원과 같이 외부와의 통로가 될 수 있는 장소의 보안을 점검하시기 바랍니다. 물론 최악의 경우를 대비한 보험에 가입할 수도 있습니다. 최근에는 도난 경보기 작동 뿐만 아니라 외부에서도 버튼만 누르면 자동으로 조명이 온오프되는 시스템을 통해 보다 손쉽게 집관리를 할 수 있습니다.
휴가를 더욱 오롯이 즐길 수 있도록 떠나기 전 철저한 점검을 통해 보다 편안한 마음으로 좋은 추억 만드시고 재충전할 수 있기를 바랍니다.
김태광 Chris T. K. Kim Property Management Manager | B.Eng., MBA
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.
