2024년 1분기의 마감을 앞두고 있는 이 시점에서 영국의 주택 시장은 활기를 띠고 있지만, 동기 대비 구매자를 찾는 데 걸리는 시간이 두 주 이상 더 걸리고 있습니다. 게다가 구매자들은 여전히 “현실적인 가격”으로 나온 집에 한하여 관심을 보이고 있습니다. 현실적인 가격보다 높은 가격으로 시장에 내놓은 판매자들은 오랜 기간동안 구매자를 찾지 못해 결국 가격을 인하해야 하는 상황에 처하고 있지만, 처음부터 적절한 가격을 제시한 판매자들은 가격 인하 없이도 구매자를 빠르게 확보하여 신속한 주택 판매를 진행시키는 양태를 보여주었습니다.
부동산 전문가인 Tim Banister는 "올 해 들어 부동산 구매를 고려하는 분위기가 점점 더 확산되고 있긴 하지만, 판매자들은 너무 앞서 나가지 않도록 주의해야 한다"고 말했는데요. 현재는 판매자보다 구매자들이 더 많은 선택권을 가지고 있는 데다가, 여전히 높은 모기지 이율로 인해 주택 가격에 매우 민감하게 반응한다는 말을 덧붙였습니다. 올해 주택 판매를 진지하게 고려하는 판매자들은 현실적인 가격을 제시함으로써 구매자의 신뢰도를 얻어 판매할 기회를 얻을 수 있는 것이 좋겠습니다.
이처럼 처음부터 올바른 가격을 설정하는 것은 매우 중요한데요, 너무 높은 가격을 책정하면 구매자는 관심을 보이지 않을 것이며 결국 오랜 기간 이후에 가격을 낮춰야 하는데, 이는 구매자가 과연 해당 주택이 구매할 만한 가치가 있는지에 대해 의문을 품게 할 수 있습니다.
결론적으로, 2024년 주택 시장의 동향을 고려할 때, 판매자와 구매자 모두 신중하게 접근해야 합니다. 판매자는 경쟁력 있는 가격 책정으로 빠른 판매를 유도해야 하며, 구매자는 높아진 모기지 이율과 시장의 다양한 옵션을 고려하여 최적의 결정을 내려야 합니다.
Tao Feng/Sales Manager MNAEA
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
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