Q: 새로운 세입자를 찾고 있는 집주인 입니다. 가장 많이 들어오는 문의 중 하나가 애완 동물과 함께 살 수 있는지 물어보는 것 입니다. 애완 동물과 함께 사는 세입자에게 집을 임대한 적이 없어 조금 걱정이 됩니다. 애완동물과 함께 들어오겠다는 세입자, 괜찮을까요?
 
현재 영국에서는 약 1,200만 가구가 애완 동물을 기르고 있으며, 집을 찾고 있는 세입자들은 매년 증가하고 있습니다. 애완 동물을 기르는 세입자들을 받아들임으로써 집주인은 집에 대한 수요를 증가시켜 경쟁적인 가격에 집을 임대할 수 있게 되며, 장기적이고 책임감 있는 세입자들을 끌어들일 수 있습니다. 
 
Pet Reference
집주인은 예비 세입자에게 반려동물에 대한 이전 집주인의 Reference 를 제공하도록 요청하는 것도 하나의 좋은 방법이 될 수 있습니다. 만약 그들이 이전에 애완 동물과 함께 임대하지 않은 경우라면, 그들의 수의사로부터 Reference를 요구 할 수도 있습니다. 그러나 세입자가 Reference 를 제공 할 수 없는 몇몇 상황이 있을지도 모른다는 것을 꼭 기억해 주세요.
 
Reference 에 꼭 포함되어야 할 내용;
n   세입자는 이전 집에서 애완 동물과 얼마나 오래 살았습니까?
n   임대 당시에는 어떤 종류의 애완 동물이 있었습니까?
n   당신은 세입자가 책임감 있는 애완 동물의 주인이라고 생각합니까?
n   세입자의 애완 동물은 잘 행동 했습니까?
n   애완 동물에 의해 물건의 파손 등이 발생 한 적이 있습니까?
n   애완 동물이 이웃이나 방문객에게 불쾌감을 유발한 적이 있습니까?
 
Reference 가 수의사에 의해 제공된 경우는 다음 사항의 내용을 포함해야 합니다.
n   세입자의 애완 동물은 일반적으로 잘 행동합니까?
n   수의사는 세입자가 책임감 있는 애완동물의 주인이라고 생각합니까?
n   세입자는 애완 동물을 위한 예방 접종이나 벼룩 구제와 같은 일상적인 예방 치료를 정기적으로 잘 접종했습니까?
 
Freehold & leasehold
애완 동물과 함께하는 세입자를 받아들이기 전에 당신의 계약 조건이 Freehold인지 leasehold 인지 먼저 확인하는 것도 중요합니다. 자신의 집을 소유하고 있는 집 주인 일지라도 애완 동물을 기르는 세입자를 허락하지 못하게 하는 규정이 있을 수 있기 때문입니다.
 
영국에서는 freehold 조건일 경우, 일반적으로 애완 동물을 기르는 것에 대한 제한이 없지만 일부 오래된 지역에서는 동물을 기르는데 제한을 가질 수 있습니다. 만약 leasehold 조건일 경우, 임대 계약 조건을 검토하여 애완 동물과 함께 하는 세입자를 받지 못하게 하는 제한 사항이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 만약 제한 조건이 없다면 집주인이 재량에 의해 애완 동물을 허용할 것인지 결정 할 수 있으며, 제한하는 규정이 있는 경우라면, freeholder 에게 조건을 변경할 의향이 있는지 혹은 애완 동물을 허용 할 서면으로 된 허가서를 줄 의향이 있는지 문의 할 수 있습니다.
 
 

 Ian Im  Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)