- 영국 주택 가격은 꾸준한 상승세
- 7월의 영국 평균 주택 매매가격은 £291,268를 기록했습니다. 7월 주택 매매가격은 6월 평균 매매가격 £289,042에 비해 + 0.8% 상승했습니다. 지난 4,5,6월달의 월 매매가 상승률이 + 0.1% ~ +0.2%로 지난 3개월 간 부진했던 상승률과 비교하였을 때, 7월은 높은 수준의 상승을 보였습니다. 참고로 런던의 평균 주택 매매가는 £536,052 로 지난해에 비해 + 1.2% 증가했습니다.
- 영란 은행의 기준 금리 인하 발표
지난 8월 1일 영란은행은 2020년 이후 4년 만에 기준 금리 인하를 발표했습니다. 현재 기준 금리는 5.25%에서 0.25% 인하된 5% 입니다. 전문가들은 기준 금리가 올 하반기 4.75%까지 인하할 것으로 예측하고 있습니다. 이러한 기준 금리 인하에 대한 기대를 반영하여 최근 몇 주 동안 주요 은행들은 모기지 금리를 인하하고 있습니다. 지난 주 Halifax, NatWest, Santander와 같은 제1 금융권 대출 기관들은 금리를 최대 0.2% 인하했습니다. 또한 Nationwide는 일부 생애 첫 추택 구매자에게 4% 이하의 금리 상품을 제공하기 시작했습니다.
- 잠재적 구매자들의 활발한 움직임
영국 대선의 불확실성이 해소됨, 금리 인하 그리고 2025년 3월 생애 첫 주택 구매자에 대한 정부의 인지세 면제 혜택 종료가 예상됨에 따라, 얼어붙었던 구매자의 움직임이 8월초부터 조금씩 활발해지기 시작했습니다.
많은 전문가들은 낮아진 모기지 금리와 추가적인 금리 인하 가능성으로, 올해 남은 하반기 동안 주택 가격이 완만한 상승세를 이어갈 것이라고 예측하고 있습니다.
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Tao Feng/Sales Manager MNAEA
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
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