영국 정부는SDLT(Stamp Duty Land Tax), 소위 취득세를 일시적으로 할인해주는 내용의 경기부양책을 내놓아 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. SDLT란 영국과 노던 아일랜드에서 특정 가격 이상의 주택 혹은 토지 구매 시 부과되는 세금으로 주택 매매 계약이 완료되는 시점에 지불하게 됩니다.
HM Revenue and Customs(HMRC)에 따르면, 지난 6월 영국의 부동산 매매는 작년 동기 대비 31.5% 하락한 수준으로 2020년 5월에 비하면 50% 가량 상승한 수치임에도 불구하고 여전히 작년 대비 무려 3배 가량 낮은 수치입니다. 이러한 가운데 영국 정부는 부동산 매매 마켓 활성화를 위해 ‘취득세 인하’라는 다소 파격적인 카드를 꺼내들었습니다.
기존 매매가 £125,000 이하의 주택 매매 시에만 면제되던 취득세를 지난 7월 4일부터 2021년 3월 31일까지 생애 첫번째 주택 구매자(First-time Buyer)에 한 해 £500,000 이하의 주택 구매에 대한 취득세를 면제해준다는 내용입니다.매매가 £500,000이상의 주택이라 하더라도 £500,001부터 세금이 부과되기 때문에, 고가의 주택 매매시에도 큰 금액을 절약할 수 있습니다 . 투자자(Buy to Let) 혹은 다주택자 또한 첫 구매자 대비 오직 3%의 추가 세율만이 적용되어 모든 부동산 구매자에게 매력적인 기회입니다.
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주택 금액 |
기존 취득세율 |
면제 혜택 적용 세율 |
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£125,000까지 |
0 |
0 |
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£125,001 부터£250,000 |
2% |
0 |
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£250,001 부터£925,000 |
5% |
(£500,001부터) 5% |
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£925,001 부터£1,500,000 |
10% |
10% |
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£1,500,001이상 |
12% |
12% |
출처:Gov.uk
예시) 첫 구매자 기준 취득세 계산
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주택 금액 |
기존 세율 적용 |
면제 혜택 적용 |
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£400,000 |
£10,000 |
0 |
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£700,000 |
£25,000 |
£10,000 |
벌써부터 신규 부동산 정책이 효과를 발휘하는 걸까요? 영국의 주요 부동산 포털 Rightmove에 따르면, 해당 웹사이트 트래픽이 정부의 정책 발표 30분만에 22% 증가하며 부동산 매매 시장의 관심도가 크게 증가하고 있으며, 지난 7월 8일에는 웹사이트 방문자수가 무려 850만 명을 달성했다고 합니다.
Tao Feng – Sales Negotiator
서울 부동산 Licensed ARLA Agency / 영국 부동산 협회 정회원
sales@sr4u.co.uk, 020 8949 4989
기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다 .
