샤워실은임대중 가장 많이 문제가 되는 부분이므로 특히 신경을 써 질 좋고 오래 가는 자재를 활용하여 준비하는 것이 좋고 실리콘 방수도 꼼꼼하게 확인해 보는 것이 좋습니다.욕조 커튼은 지저분해지기 쉽기 때문에 세입자가 바뀔 때마다 교체 해주는게 좋고 질 좋은 샴푸와 이에 어울리는 타월을 구비하여 욕조와 샤워실의 품격을 높이는 것도 좋은 방법입니다.여러 개의 건물을 임대중 이라면 같은 색상의 페인트와 가구로 이들을 통일 하도록 하여 만약 덧칠이 필요 할 경우 같은 페인트를 사용할수 있게 해야 합니다.건물 외관도 세입자가 집을 볼 때 가장 먼저 접하는 부분이므로 정문등을 다시 페인트칠을 하고 우편함등을 새단장하고 마당 앞을 깨끗히 정리합니다. Council 의 도움이 필요한 것들은 미리 연락하여 제거하는 것도 필요합니다.정원의 경우 대부분의 세입자들이 식물을 키우거나 잡초제거를 하는 것에 관심이 없으므로 기본유지비용이 높지 않아야 합니다.너무 빨리 자라는 수풀같은 식물이 있으면 별로 도움이 안됩니다.정원을 유지 할 수 있도록 도구를 기본 구비하고 정원 관리를 세입자 계약서에 포함시키되, 떠나기 직전 정리를 조금 해주는 정도 외에는 세입자로부터 너무 많은 것을 기대하지는 않는 것이 좋습니다.여름에는 정원에 접을 수 있는 테이블과 몇개의 의자, 어쩌면 파라솔 정도를 구비하여서 앞에서 말한 라이프스타일의 시각화를 돕고 빨랫줄을 제공하면 세입자가 빨래를 밖에서 건조할수 있도록 하여 실내에 습기가 차는 것을 막을 수도 있습니다.어떤 가구 및 설비를 들이느냐는 어떤 세입자를 대상으로 할 것인가에 달려 있다고 할 수 있는데 부동산 에이전트에게 자문을 구하는 것이 좋으며 일부 고가의 것들이 필요한 경우, 추가로 임대료에 반영하여 협의하는 것도 좋은 방법입니다.그렇지만 너무 많은 물건이 들어가면 다음 세입자가 원하지 않을 경우엔 따로 보관하는데 수고가 들어 갈뿐만 아니라 손상될 위험에 대비한 보험이나 보증금 액수도 올라 가야 하므로 종합적으로 고려하는 것이 필요합니다.모든 종류의 가구 (침대, 소파, 정원가구, 쿠션, 배게, 가구덮게등 단, 침대보, 배게 커버등은 예외) )들은 혹시 모를 화재에 대비하여 the Furniture and Furnishings Regulations 1988 를 준수하는 라벨이 붙어 있는지 확인하는 것이 좋습니다.아울러 방에 비해 너무 큰 가구는 공간을 좁아 보이게 하므로 피하도록 하고 가구는 흠집이나 얼룩이 잘 티나지 않는 어두운 색 계열이 좋습니다.