인벤토리 회사(inventory clerk)의 첵크아웃과 wear and tear에 대해서

주택임대를 끝내고 나갈때 인벤토리 첵크 아웃을 합니다. 
어떤 룰은 흑백으로 선명하게 선이 그어져 괜찮으나 어떤룰은 불분명해서 결국에는 주인과 의견이 맞지않아 얼만큼 돈을 물어 줘야 하는지에 대해 동의 하지 않는 일이 발전할수 있습니다.
경력이 많은 인벤토리 회사사람은 가구와 fixtures and fittings 의 수명을 잘 알고 있기 때문에 나중에 주인과 세입자에게 정확한 조언을 해줄수가 있습니다. 세입자가 잘못 사용해서 망가진 것에 대해  얼마나 돈이 들어 갈지 아니면 교환을 할 경우에 부동산의 property manager와 같이 정확한 제안을 해줄수 있습니다.
침구 용품이나 부억용품들은 영구적으로 사용할수 없습니다  좋은 상품의 수명이 좀더 오래 간다고 말 할수 있습니다.
10파운드 짜리 소스팬 셋트가 5년을 사용한다고 하면 그건 무리입니다. 주인이 제공을 해주었다고 해도 한번의 계약서 6개월 기간 정도만 수명을 다하는 제품들이 있습니다. 부엌용품, 목용탕용품, 심지어 화학섬유 베게도 그런 종류의 하나입니다. 12개월의 계약서 정도만 쓸수 있는것은 도마, 종이 전등갓,침대 커버등등입니다. 삼년정도 수명을 다하는것은 일부 화학섬유 침대보, 침대 보호 커버, 식탁보, 플라스틱 쓰레기통, 정원용 가구, 망사커튼 (장소에 따라 다름) 등입니다. 위의 것은 단순히 예를 든 것입니다. 경력이 많은 인벤토리 회사 사람은 집의 거의 대부분에 관해서 수명이 되는지를 알고 있을 것입니다. 페인트 칠도 어느 정도가 되는지 조언을 해줄 것 입니다. 유명한 Charles Dickens 는 '어떻게 겉으로 보이는 지에 대해 관심을 갖지말고 증거에 대해 관심을 가지십시오, 이것보다 더 좋은 룰은 없습니다.'라고 말했습니다. 증거란 글씨로 쓰여진 것이 사진보다 더 powerful 할수도 있으며 입주할때 찍어둔 사진이 글씨로 쓰여진 것만 큼 powerful 할 수 있습니다. 다시 말하면 인벤토리 첵크 리스트/사진과 더불어 inventory clerk이 조언해 주는 것에 따라 wear and tear 가 어떻게 구별될수 있는지를 알려 줍니다. 혹시 입주때 세입자 본인이 아닌 제 3가지 첵크인을 하는 경우에는 반드시 나중에 세입자 본인이 서면과 사진으로 확인 해 놓으시길 바랍니다.