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통상 주택을 임대하는 경우, Inventory List에 집 안에서 사용 되어지는 Key들를 모두 구체적으로 정리하여 포함시키게 되며 퇴거시에 모두 반납하도록 되어 있습니다. 따라서 임대중 잃어버리거나 파손되는 경우에는 변상하도록 되어 있기 때문에 관리에 신중을 기해야 합니다. 일부 주택의 경우, 집주인이 특수하게 등록 제작하여 일반 High Street Key 제작 업체에서 임의로 복사를 못하도록 하는 Security Key를 채용하고 있는 경우도 있는데 이런 Key는비용도 비쌀 뿐만 아니라 특수 업체에 가서 복사 자체도 인증을 받아야 복사가 가능하기 때문에 특히 잘 관리해야 하며 공동 주택의 현관 입구 Key도 공동 주택 전체의 보안에 직결되기 때문에 함부도 복사를 하지 못하도록 되어 있어 관리 회사의 동의를 얻은 후에 복사가 가능합니다. 
임대시 주어지는 Key의 갯수는 1Bed등 소규모 주택의 경우, 1Set의 Key를 2-4Bed의 가족이 사시는 경우,최소 2Set의 Key를 제공하는 것이 기본입니다. 대부분의 Tenancy Agreement에서 규정하듯 가족 구성원이 많아 특별히 추가로 복사가 필요한 경우라던지보안등을 이유로 Key 자체를 바꾸고자 하는 경우, 그리고 집 내부에 세입자의 필요에 의해 시건 장치를 추가하는 경우 필히 부동산이나 집주인의 동의를 받고 변경하여야 하며 여분의 Key를 꼭 맡겨야 합니다. 이는 주택내 화재, 누수등 긴급한 상황이 발생되는 경우 대응 조치를 취해야 하기 때문에 필수적인 것으로 이해하셔야 합니다.부동산에서는 집주인과의 서비스 규정에 따라Key를 보관하고 있는 경우도 있지만 집주인이 직접 보관하는 경우도 있습니다. 
외출하였다가 Key를 분실하신 경우나 잠깐 밖에 나왔다가 문이 닫힌 경우, 부동산이나 집주인에게 문의하여 Spare Key를 활용할 수 있는지 확인하셔야 하는데 심야라거나 휴일인 경우라 어려움이 있는 경우, 24시간 항상 서비스를 해주는 가까운 Locksmith 업체를 불러 문을 여시거나 열쇠 자체를 교체해야 합니다. 따라서 평상시에 인근 업체 연락처를 메모해 놓은 것도 좋은 방법이며 바뀐 내용은 역시 부동산에 알려주어야 합니다. 또한 보관하시는 Key에 어떤 형식으로든 집의 주소 등을 알 수 있는 내용을 남겨 주시면 분실시 문제가 생길 수 있으니 유념하시기 바랍니다. 

최근에 증가된 도난 사건의 사례에서 보듯 열쇠는 집을 드나들 때 필요한 긴요한
수단이지만 절대적인 보안을 제공해 주는 도구가 아닙니다. 더구나 더 좋은 열쇠
가 더 완벽한 보안을 보장하지도 않습니다. 하지만 열쇠로부터 여러분 집의 보안
시작됩니다.



Sam Chi / MARLA (영국 부동산 협회 정회원)
서울 부동산


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