집을 판매하기 전, 리모델링과 같이 큰 변화를 주지 않으면서도 주택의 가치를 충분하게 보여줄 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 오늘은Propertymark가 선정한 집의 가치를 상승시키는 긍정적인 요소에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주택의 상태 체크
당연한 이야기이지만, 주택의 상태는 가격을 결정짓는 중요한 대상 중 하나 입니다. 특히 한정된 예산으로 합리적인 구매를 원하는 바이어들에게는 더욱 그렇습니다. 외관으로는 벽의 균열, 내부적으로는 댐프(damp)와 같은 요소는 주택의 가치를 평가하는데 큰 영향을 끼치므로, 평소 습기 제거 등 예방법을 통해 주택을 좋은 컨디션으로 유지해야 합니다. 만약 주택을 가까운 시일 내에 판매할 계획이 있지 않더라도, 주택의 상태를 정기적으로 살펴보고 적절한 보수 및 수리를 하는 것은 집의 가치를 높이는 데에 필수적입니다.
심플한 실내장식
홈 인테리어만 봐도 집주인의 취향을 엿볼 수 있습니다. 다만, 판매를 위해서는 너무 과도한 장식이 반영된 경우 보다는 심플하게 정리된 공간이 더 이상적입니다. 그래야만 집 구매자가 본인의 가구와 소품 등이 어떻게 해당 공간에 반영될 지에 대해 보다 손쉽게 계획할 수 있기 때문입니다. 또한, 어둡고 칙칙한 공간보다 밝고 공기 순환이 잘 되는 쾌적한 공간이 인기가 좋으며 이에 채광을 방해하는 식물이 창문 가까이 있다면 정리하는 것이 좋습니다.
건물 규정 및 허가 준수
기존 거주하는 동안 확장이나 개조를 진행했다면 각종 관련 규정을 준수했는지, 이와 관련한 완공 검사 서류 등을 미리 마련해 두어야 합니다. 적절한 서류가 없다면, 주택 판매 전 이를 위한 보장 보험 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
Propertymark 의 대표 Mark Bentley는 집을 효과적으로 마케팅하기 위해서 불필요한 공사, 과한 장식을 피하는 것이 좋다고 조언합니다. 주택을 판매하기 전, 충분한 가격을 보장받을 수 있도록 철저히 준비해야하며 이를 위해 오랜 경험과 노하우를 지닌 전문 부동산 에이전시의 자문 및 서비스를 받는다면 보다 만족스러운 매매가 이뤄질 것입니다.
Tao Feng/Sales Manager MNAEA
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.
