같은 지역에 있는 유사한 형태의 집이라 할지라도 실제 매매 가격이 수천에서 수만 파운드까지 차이가 나는 경우가 종종 있습니다. 대부분 내부 거주 면적에 차이가 있거나 새로 고친 경우라 할 수 있는데 특히 가까운 장래에 매도할 계획이 있는 분들이라면 몇가지 간단한 아이디어들을 통해 주택의 가치를 높일 수 있습니다.
첫 째, Conservatory는 플래닝 퍼미션이 따로 필요하지 않은 작업이고 공사에 오랜 시간이 걸리지 않아간편하게 집을 늘릴 수 있는 방법 중 하나로 상대적으로 적은 비용으로 공간을 확장 시켜 주택의 밸류를 높일 수 있습니다. 
아랫층 화장실도 그 유무에 따라 매매 결정에 크게 작용될 수 있습니다. 화장실은 공간 또한 많이 필요하지 않기 때문에 아주 작은 공간을 활용하여 주택 매도 시 좋은 셀링포인트가 될 수 있습니다. 
주택 가치를 올리기 위한 로프트의 설치는 전문가와 상의하여 결정 하는 것이 좋습니다. 보통 런던에서 제대로 된 로프트 룸증설은 대략 40,000파운드 정도 소요되고 기간도 6주 이상 소요됩니다. 이 로프트 설치 비용이 주택 매매가를 얼마나 높일 수 있는지 확인해보는 것이 좋습니다. 
둘 째, 자잘한 수리는 오히려 해놓는 것도 좋습니다. 구매자들은 보통 서랍을 수리하는 비용이나 문에 기름칠 하는 비용등의 자잘한 수리 비용을 실제 비용보다 높게 예상하여 주택 매입 비용에 고려하는 경향이 있기 때문입니다. 
집안 문이나 바닥을 교체하는 것만으로도 큰 변화를 줄 수 있지만, 너무 많은 돈을 투자하는 것도 좋지 않습니다. 지출된 비용이 후에 수익으로 돌아올 수 있는지 잘 고려하여 투자해야 합니다.
주방이나 욕실 전체를 수리하는 것은 수익에 비해 지출이 더 클 수 있기 때문에 매도할 집에 추천하지 않습니다. 차라리 Buyer의 취향대로 수리할 수 있도록 그대로 두고 매도가를 조절하는 것이 더 좋은 방법일 수 있습니다.  
집의 내, 외부를 깨끗하게 보일 수 있도록 신경쓰는 것이 좋습니다. 보통 집을 보러 들어온 buyer들은 30초 이내에 그 집에 대한 인상을 갖게 된다고 합니다. 물이 샌 흔적이 있거나 벽지가 더럽다면 페인팅을 하고 가드닝 또한 잊지 말아야 합니다. 옆 집의 앞 가든이 지저분하다면 양해를 구해 전체적으로 깔끔한 인상을 줄 수 있도록 합니다. 
마지막으로 최대한 빠른 시일내에 주택의 적정 매도가를 부동산을 통해 확인해보시는 것이 좋습니다. 밸류에이션은 부동산마다 다를 수 있지만 너무 높은 가격도, 너무 낮은 가격도 좋지 않습니다. 너무 높게 가격이 책정이 되면 시장에 오랜 시간동안 머물러 있게 되어 buyer들에게 좋지 않은 인상을 줄 수 있기 때문입니다.

RAY  PARK / /   Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)