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부동산 상식- Autumn Budget 이해하기

hherald 2018.11.19 16:52 조회 수 : 40

 

최근 영국의 재무부 장관 필립 하몬드 (Philip Hammond)가 긴축정책의 종식을 알렸습니다. 이에, ‘Autumn Budget’은 런던에서 주택을 구매하려는 구매자들에게 어떤 것을 의미할까요? 오늘은 최근 발표된 내용 중 중요한 내용을 간단하게 살펴보고자 합니다.

 

 1. Help to Buy 의 확장
‘Help to Buy’ 는 주택 구매자들을 지원하기 위해 2013 년 시행되어 큰 성공을 거둔 영국의 정부 제도로, 이 지원을 통하여 약 17만개의 주택 구매가 이뤄졌습니다. ‘Help to Buy London’ 은 2016년에 시작돼 런던 중심지에 있는 주택을 구매하려는 buyer들에게 주택가격의 40%까지 지원을 하고 있는 정책입니다.

재무부 장관은 이 지원 계획이 2023 년까지로 연장 될 것이며 2021 년 4 월부터는 일부 변경될 가능성도 있다고 발표하였습니다.

 

첫째, first buyer에게 특히 더 많은 혜택을 제공하기 위해, 이전에 부동산을 구입했던 신청자들에게는 더 이상 해당되지 않을것 입니다.

 

둘째, 최대 지원금의 금액은 지역마다 다르게 설정될 것입니다. 

예를 들어 잉글랜드 동남부의 주택엔 437,600 파운드까지 지원한도가 설정 될 것이며, 런던 시내의 지원금은 600,000 파운드로 유지될 것입니다.

 

2. shared owner 에 대한 인지세 면제

인지세 면제는 first time buyer가 처음으로 집을 마련하는 데 많은 도움이 되었습니다. 30만 파운드 이하의 부동산을 구매하는 first time buyer 는 면세이고, 30만 파운드에서 50만 파운드 사이의 주택을 구매하는 first time buyer 에게는 30만 파운드에 해당하는 금액에 대해서는 면세이기 때문에 수천 파운드를 절약할 수 있었습니다.

 

필립 하몬드 (Philip Hammond)가 발표한 개정안은 first time buyer of shared ownership에게 이익을 얻지 못하도록 제한했었던 법안의 변경에 대해 다루고 있습니다. 2017년 11월 이후 주택을 구입한 buyer of a shared ownership 은 이제 Stamp Duty Land Tax Office 에 환불 신청을 할 수 있다.

 

3. 주택건설 활성화 방안

정부는 또한 영국 전역에 건설될 13,000 개의 신규 주택에 대한 653 백만 파운드 계획을 포함하여, 새 예산안에 주택 건설업자에 대한 추가 지원을 발표했습니다. 영국 기업은행의 중소 주택 건설업체 보증금에도 최대 1억 파운드가 할당되어 건설 중인 새 주택의 수가 추가로 증가하며, 주택 부족 문제를 해결하기 위한 다른 하나의 계획에는 토지 할당을 자금 지원되도록 포함하는 안입니다. 해당 주택들은 지역 주민들에게 할인된 가격에 매매되도록 유도되며, 지방 정부당국의 대출 한도도 없어져 해당 지역들에 더 많은 사회 주택이 건설될 수 있는 길이 열려 first time buyers 에게 더 많은 기회가 생길 것으로 기대됩니다.

 

Ian Im  Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)

http://blog.naver.com/lettings4u

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