오늘은 Buy-to-Let 집을 소유하고 있는 집주인 분들을 위하여 가구 선택을 어떻게 해야 하는지에 대한 팁을 공유하고자 합니다.

내화성 있는 가구 선택

영국의 landlord regulation 에서는 집주인 에게 내화성이 있는 가구를 제공하도록 규정하고 있습니다. 따라서 임대할 집을 위해 구입하는 가구에는 대게 성냥이나 담배 같은 불에 견딜 수 있다는 라벨이 붙어 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우라면, 제조 업체에 문의하여 요구 사항을 충족하는지 확인해 보는 것도 하나의 방법 입니다.  요즘 제조 된 대부분의 가구들은 관련된 안전 검사를 통과했지만, 중고 가구를 사셨다면 재 확인해 보는 것도 하나의 방법입니다.

내구성 있는 가구 선택

임대할 집에 가구를 제공하기 위해서 많은 돈을 쏟아 부을 필요는 없습니다. 하지만 이케아에서 살 수 있는 가장 싼 가구를 사서 제공하려 하신다면 한번 쯤 더 생각해 보시길 바랍니다. 한 두번의 임대 후에는 결국 그 가구를 교체해야만 할지도 모르기 때문입니다. 더 좋은 품질의 가구에 좀 더 투자한다면 세입자들도 이에 대해 매우 고마워 하며 만족 할 것이고, 가구의 수명도 더 길어질 것 입니다. 세입자가 올바르게만 사용 한다면, 가죽 소파가 다른 재질의 소파보다 처음 비용은 더 들지 몰라도 내구성은 훨씬 좋을 것 입니다.

가끔 집주인 들은 중고 혹은 자신들의 집에 있던 안쓰는 가구를 임대할 집에 두곤 합니다. 하지만 만약 여러분이 높은 렌트비를 지급할 용의가 있는 세입자들을 끌어들이고 싶다면, 그들에게 모던하고 세련된 가구를 제공하는 것이 현명한 방법일 것입니다.

세입자 유형에 맞는 가구 선택

학생들에게 임대를 할 경우는 저렴하지만 튼튼한 가구를 구입하세요. 학생들은 대부분 자신들의 가구를 가지고 있지 않는 경우가 많기 때문에 침대, 테이블, 옷장, 소파등 모든 것을 제공해야 할 것입니다. 학생들에게 임대할 경우에는 책상을 제공해 주는 것도 꼭 잊지마세요.

젊은 직장인 커플 및 가족에게 임대하고자 할 경우, 이들은 가구가 있을 수도, 없을 수도 있습니다. 따라서 이러한 경우는 융통성이 있어야 합니다. 또한 이러한 세입자에게 임대하는 경우는 더 나은 품질의 가구에 투자하는 것이 좋습니다.

단기 혹은 게스트하우스

단기간 또는 여행객을 위해 집을 임대하는 경우에는 집을 완벽하게 완비 할 필요가 있습니다. 즉, 식기류, 수저 부터  램프, 토스터 기 등의 전기 제품까지 모두 제공을 해야 합니다.

  Ian Im  Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)

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