메뉴 건너뛰기

헤럴드 영국 연재 모음

 

지난 주 영국 부동산 취득 시 자금 송금에 이어 오늘은 세금 관련 내용을 전합니다.

 

영국에서 부동산 거래 시에는 Stamp Duty Land Tax (이하, SDLT)를 지불해야 하는데요, 이는 한국의 취득/등록세와 유사한 세금이라고 보실 수 있으며, 주택 구매자가 구매 완료 후 2주 내에 세무서에 신고해야 합니다.

 

주거용은 £125,000 이상의 부동산에만 적용되며 Buy-to-let과 같은 투자용이나 이미 주택을 소유하고 있는 사람이 두번째 주택을 어떠한 용도로든 매매하고자 할 때에는 3%의 할증세를 추가로 내야합니다.

 

거주용 부동산 구매  SDLT 세율

부동산 구매 가격

SDLT 세율

투자용 부동산/추가 주택 구매시 SDLT 세율

£1 - £125,000

0%

3%

£125,001 - £250,000

2%

5%

£250,001 - £925,000

5%

8%

£925,001 - £1,500,000

10%

13%

Over £1.5 million

12%

15%

 

실제 내야 하는 세금 액수는 온라인 SDLT 계산기(Calculate Stamp Duty Land Tax: https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro)를 활용하시면 됩니다.

 

다만, Freehold(건물과 토지를 함께 매도할 경우)와 Leasehold(토지 소유자가 별개로 존재하는 경우)에 따라 적용 세율이 다르고, 스코틀랜드나 웨일즈와 같이 지역 간 차이도 있어 본인의 상황과 조건에 맞게 확인해야 합니다.

 

뿐만 아니라 First time buyer경우 우대 규칙이 적용됩니다. 주택 가격이 £300,000 미만인 경우 전액 면제이며 £300,001에서 £500,000 사이의 경우 5%를 지불하면 됩니다.

 

예를 들어 보자면, £200,000의 주택을 구매한다면 £1,500를 세금으로 내야하나, First time buyer라면 세금이 면제되고, Buy-to-let이나 두번째 주택을 구매한다면 £7,500의 세금을 내야하는 것입니다.

 

반대로, 부동산 매각 시 생기는 수익에 대해서는 1가구 1주택이 아닌 경우 양도소득세(Capital Gains Tax)가 부과되는데요, 현재 기준 연간 면세 허용 금액은£12,000까지이며 면제되는 경우도 있으니 상세 내용은 전문가와 확인하시기 바랍니다. 아울러 세무상 거주지에 따라 부과 대상이 다른데, 세무상 거주지가 영국이라면 영국 자산뿐 아니라 전세계에 위치한 모든 자산의 처분 시 영국 양도소득세 부과 대상이 됩니다. 다만 한국과는 이중 과세 조약에 따라 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

RAY PARKm   (영국 부동산 협회 정회원)

http://blog.naver.com/lettings4u

서울 부동산 Licensed ARLA Agency 

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다.

필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다. 

번호 제목 글쓴이 날짜
2567 런던 통신 - 소련 해체 그날, 한국인 무역상이 겪은 기막힌 일들 hherald 2022.02.14
2566 부동산 상식 - Extensions & Conversions 시 유용한 시간 및 비용 절약 방법 hherald 2022.02.14
2565 신앙칼럼- 내 존재의 대서사시 hherald 2022.02.14
2564 헬스벨- 스파이크 프로틴 그리고 미세 혈전 hherald 2022.02.07
2563 런던 통신- 코로나가 바꾼 결혼식 청첩장의 선물 리스트 hherald 2022.02.07
2562 이민칼럼- 영국 학위과정 종료와 졸업생비자 hherald 2022.02.07
2561 요가칼럼- 온몸의 유연성과 근력을 동시에!! file hherald 2022.02.07
2560 헬스벨- 뼈가 약해진다…칼슘은 다 어디로 가는가? hherald 2022.01.24
2559 부동산 상식- 겨울에도 가든 잔디 관리가 필요합니다. hherald 2022.01.24
2558 런던통신- 유럽 귀족들의 사치 뒤집어보기 hherald 2022.01.24
2557 요가 칼럼- 마침을 건강하게 시작하는 모닝루틴 10분 ! file hherald 2022.01.24
2556 런던 통신- 60년 전 음반이 1600만원! file hherald 2022.01.17
2555 요가칼럼- 꿀 잠 보장, 일주일에 한 번! 인(Yin) 요가 file hherald 2022.01.17
2554 부동산 상식- 2022년 런던 임대 시장 전망은? hherald 2022.01.17
2553 헬스벨- 식물성 식단 – 인간의 영양 요구를 맞출 수 있는가 hherald 2022.01.17
2552 헬스벨 - 무엇을 먹고 힘낼 것인가 hherald 2022.01.10
2551 요가칼럼 -매일 3분 이것만 하세요- 3kg 감량보장 file hherald 2022.01.10
2550 런던통신- 춤추고 폭죽 터뜨리고… 영국 장례식장서 벌어진 일들 hherald 2022.01.10
2549 신앙칼럼- 네 손이 수고한 대로 먹을 것이라 hherald 2022.01.10
2548 부동산 상식-2022: 부동산 열기는 계속될까? hherald 2022.01.10
위로