집을 내놓는 입장에서 보면 내집이 최고라 생각하며 시세보다 더 높은 금액을 받고 싶어 하시는 마음의 집주인이 대부분입니다. 오늘은 내 집의 가치를 높일 수 있는 다양한 방법들에 대해 알아보겠습니다.

1.   홈스테이징(Home Staging)
많은 부동산 전문가들은 집의 가치를 올리는 방법으로 리모델링이나 부분적인 시공 등을 추천 합니다. 이러한 리모델링 및 부분적 시공 이외에도 홈스테이징이라는 방법이 있습니다. 
홈스테이징이란 실내 공사나 리모델링 없이 가구 재배치와 페인트칠, 소품 활용 등으로 간단하게 실내 공간을 재단장하는 것을 말합니다. 집의 의미를 가진 ‘Home’ + 스타일의 의미를 가진 ‘Styling’이 합쳐진 단어인 홈스타일링과 비슷한 의미를 가진 것 같지만 홈스테이징은 리모델링을 통하지 않고 공간을 연출하는 것에 초점을 둡니다.
부동산 중개업체 사이트인 Rightmove에 따르면 홈스테이징을 적용한 집의 경우 평균 +8%이상 높은 가격에 팔렸다고 합니다. 그럼에도 불구하고 영국에서 아직까지는 잘 알려져 있지 않아, 소수의 집주인들만 홈스테이징을 적용한다고 합니다. 

2.   새 난방 시스템
대부분의 오래된 영국 집들은 중앙 난방식이 아니거나 구식의 난방 시스템을 가지고 있습니다. 따라서, 중앙 난방식으로 교체하거나 난방 시스템을 교체하여 에너지 효율을 높일 경우 부동산 가치에 더 많은 영향을 줄 수 있습니다. 문과 창문 주변의 외풍 밀봉, 이중창으로 창문 교체, 다락방 공간에 단열재 추가 등 간단한 방법으로 난방 효율성을 높이는 작업을 함께 진행한다면 그 효과를 극대화시킬 수 있습니다.

3.   태양 전지판
태양 전지판은 초반에 비용이 많이 들 수는 있지만, 친환경 에너지가 각광받고 있는 관점에서 볼 때 집의 가치를 높일 수 있는 훌륭한 투자 방법 중의 하나입니다. 태양 전지판을 설치할 때에는 패널을 약 35°의 피치에서 남쪽을 향하게 설치해야 가장 효율적입니다. 또한 지붕은 패널의 무게 뿐 아니라 패널 뒤에 오는 바람으로 인해 발생할 수 있는 바람의 양력을 견딜 수 있을 정도로 구조적으로 견고해야 합니다.

집을 팔 계획을 가지신 집주인들께서는 위 내용을 고려하시어 부자 되시길 바랍니다.

Ian Im   Lettings manager 

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.