- 주택 매매가 전망: 2023년은 높은 물가상승률과 15년 만에 최고치를 기록한 기준 금리 및 이자율로 인해 부동산 시장의 침체기를 겪었습니다. 2024년 영국 주택 매매가격은 -0.3% 소폭 하락을 예상하는 반면, 런던(Greater London 포함)은 현금 구매자의 증가로 +1.8% 상승할 것으로 예측됩니다.
- 주택 임대료 전망: 코로나 이후 꾸준한 증가세를 보이고 있는 임대료는 2024년에도 영국 전역 및 런던 중심에서 +5% 증가, 런던 외곽(Greater London)에서 +4.5% 증가가 예상됩니다.
- 모기지 이율: 영란은행은 2023년 고강도 긴축정책으로 기준 금리를 꾸준히 올렸으나, 올해에는 연 5.25%에서 5.1%로 금리를 인하할 것으로 예상, 2025년에는 4.5%까지 인하할 것으로 예상됩니다. 기준 금리 인하에 따라, 모기지 이율은 상승세에서 하락세로 점차 돌아설 것으로 예상됩니다.
- 경제 및 정치 불확실성: 영국은 시장 회복을 긴축정책과 치솟은 물가상승률의 안정세에도 불구하고 현재 경제 성장의 정체 및 실업률 상승으로 위기를 겪고 있습니다. 또한 올해 5월 예정인 총선에서 보수당/노동당 정권에 따라 부동산 및 그에 관련된 세금 완화 및 규제 정책에 큰 영향을 줄 것입니다.
부동산 전문 포털 사이트 Rightmove에 따르면, 올해 1월은 작년 동월 대비 집주인들의 매매 Valuation 요청이 +27% 높았습니다. 현재까지 부동산 시장은 기준 금리 동결과 하락에 대한 기대 심리로 매수 심리가 회복되고 있으며, 작년보다 매도 요청 또한 증가하여 전반적으로 회복세를 보이고 있습니다. 자세한 상담을 원하시면, 서울부동산으로 연락 주십시오.
Tao Feng/Sales Manager MNAEA
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
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