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헤럴드 영국 연재 모음

 

지난주 세일즈에 이어 오늘은 임대 분야에 대해 올 한해를 정리해보고자 합니다.

2019년 눈에 띄는 움직임을 꼽자면단연 수요가 지속적으로 공급을 능가한다는 것입니다이러한 이유로 렌트 또한 꾸준히 증가 추세 인데요, National Statistics 차트에서도 확인할 수 있듯영국 내 렌트는 2015 1월부터 2019 10월까지 8.1% 상승한 것으로 나타났으며, National Statistics가 발표한 영국 Inflation Rate(2015 0.04%, 2019 1.81%)를 감안하더라도 꾸준히 상승세를 타고 있습니다.

 

National Statistics 의 자료에 따르면, 2019 10 기준 지난 1년간 영국 내에서 가장 높은 렌트 증가율을 보인 곳은 New Malden이 속한 South West 지역으로 2.2%로 나타났습니다.

 

Rightmove는 Greater London에서 올해 Q3까지 전년 같은 기간에 비해 가장 높은 가격 상승률을 보이는 지역으로는 Battersea, Knightsbridge, Elephant and Castle 순이며각각 £2,632/pcm(17.4%), £5,684(13.8%), £2,134(13.7%)으로 밝혔습니다. 런던 이외 지역의 평균 렌트는 £828으로 지난 2015 이후 가장 많이 증가되었으며런던의 평균 렌트는  £2104으로 Rightmove 창립한 이래로 가장 높은 수치로 기록되었습니다.

 

한편 Rightmove는 올해 주택 공급이 둔화되는 이유에 대해 지난 6 Tenant Fee Ban 비롯해 세금 감면 혜택 등을 이유로 임대가 더이상 재정적으로 매력적이지 않다고 판단24% 해당하는 Landlord가 임대보다는 매매를 고려하고 있다고 전했습니다.

 

전문가들에 의하면 브렉시트와는 큰 상관 없이 내년에도 임대 수요는 꾸준할 것으로 예상되는데요민간 임대 부분의 규제나 세금 등 정부 정책이 시장 변화에 가장 중요한 움직임이라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

Ian Im  Letting  Manager / 영국 부동산 협회 정회원 

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

 

 기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다 .

 
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