집 판매에 있어 가장 최적의 달은 몇 월일까요? Rightmove는 지난 10년간의 부동산 매매 경향 분석하여 1년 12개월 중, 어느 달에 집이 가장 빠르게 판매되는 지 알아봤습니다.
사계절 중에서는 당연 봄이 부동산 시장에 활기를 불어넣는 시기임을 확인할 수 있었으며, 그 중 2월은 1년 중 구매자를 가장 빨리 찾을 수 있었던 달이며, 평균 51일이 걸렸습니다.
왜 2월이 부동산 판매에 있어 가장 최적의 시기일까요? 이는 바로 영국의 부동산 시장은 전통적으로 크리스마스 시기부터 거의 움직이지 않고 1월 초/중순이 되어야 활동을 재개하기 때문입니다. 지난 연말부터 시장의 움직임을 기다려온 판매자와 구매자 모두 가장 활발하게 이사 계획을 짜고, 뷰잉을 하고 오퍼를 넣는 등 행동을 취할 시기이기 때문입니다.
물론 매년 그런 것은 아닌데요, 지난 2022년 크리스마스 이후와 2023년 초는 예외적으로 조용한 시기였습니다. 정부의 예산 발표 이후 주택 융자 금리가 역대 최고에 이르렀고, 이로 인해 부동산 시장 및 주택 가격에 어떤 영향을 미칠지에 대한 불확실성이 높아져 많은 구매자와 판매자들이 계획을 일시 중단했기 때문입니다. 그러나 2024년은 금리로 인해 지난 한 해 동안 본인들의 계획을 중지해야 했던 사람들이 활발하게 시장을 움직일 예정입니다. 이를 반영하듯 올 해 1월 기준 구매자 수는 작년 대비 8%, 새롭게 시장에 광고된 매물의 수는 11% 증가하였습니다.
하지만 이는 2월에 꼭 매매를 진행해야 한다는 의미는 아닌데요, 부동산 전문가 팀 반니스터는 2월이 가장 빠르게 구매자를 찾을 수 있는 시기이더라도, 매매 최적의 시기는 개개인의 상황에 따라 다르기 때문에 무리하게 매매를 서두를 필요는 없다고 조언했습니다.
Tao Feng/Sales Manager MNAEA
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
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