메뉴 건너뛰기

헤럴드 영국 연재 모음

약 10년 전과 비교해 봐도 모게지 평균 상환기간은 25년에서 최근 30~35년까지 증가되었습니다. 이처럼 대부분의 사람들에게 집과 모게지는 평생의 공존관계라 해도 과언이 아닙니다. 오늘은 모게지 전문가의 특별 기고로, 현재 집을 소유하고 있는 사람들을 위한 ‘리모게지’에 대해 소개합니다.

 

모게지 이자율 꼼꼼히 따져봐야

모게지는 집 구매 시 발생하는 주택담보대출을 의미하며, 리모게지는 현 주택 소유자를 대상으로 기존 모게지 Initial 기간(예, 2년 고정 금리) 이후 은행, 상품, 상환 기간을 재조절함으로써 보다 효율적인 재테크를 돕습니다. Initial 기간 이후 리모게지를 하지 않았다면Standard Variable Rate(평균 4.5% 이상)를 적용 받아 은행 이자가 상대적으로 높아 질수 있습니다. 상담을 하다보면 과거 주택 구매 후, 불규칙한 수입 등 개인 사유로 인해 리모게지 하지 않고 높은 이자를 지불하고 있는 이들이 의외로 많다는 사실을 알게됩니다. 은행 및 상품에 따라 다소 차이는 있으나 모게지 이자가 대폭 인상됐다면 Financial Conduct Authority에 등록된 모게지 전문가와 상담을 받아 이자율을 하향 조정할 수 있는지 조언을 받으시기 바랍니다. 

 

리모게지 용도와 이율은?

리모게지 상품과 이율은 수입, 목적, 신용도 등 개인 별 상황에 따라 다릅니다. 예전보다 집값이 많이 상승한 지금은 리모게지 추가 대출을 통해 주택 일부를 리모델링하거나 개인 Loan 또는 신용카드 대금을 지불할 수도 있는 등 보다 편리하게 활용할 수 있습니다. 이러한 이유는 시중 은행 보다 이자율이 경쟁력있고 상환 기간을 리모게지 기간으로 대체 연장해 매달 환산액을  절감할 수 있기 때문입니다. 리모게지 이율은 영국 내 전 모게지 시장 리서치 결과 2019년 3월 20일 기준 1.38% 부터 가능하나 개인 상황에 따라 적합한 상품이 다를 수 있습니다.

 

혹시라도 불필요한 지출을 하고 있지는 않은 지 항상 관심을 갖고 본인에게 가장 적합하고 경쟁력 있는 최적의 상품을 찾기 위해서는 전문가에게 정기적인 리뷰와 조언을 구하는 것이 좋습니다. 한편, Clear Mortgage Services(대표 이신률)는 서울 부동산 협력 업체로 영국 모게지 상품을 모두 보유하고 있으며 Financial Conduct Authority에 등록되어 있습니다.

 

 

RAY PARKm   (영국 부동산 협회 정회원)

http://blog.naver.com/lettings4u

서울 부동산 Licensed ARLA Agency 

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다.

필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.  .

번호 제목 글쓴이 날짜
1975 천수보감보따리와건강- 우슬초와 부활절 hherald 2019.04.29
1974 이민칼럼- 단기학생비자와 프리세셔널포함 T4G비자 hherald 2019.04.29
1973 진로코칭 칼럼 “내 꿈을 세상에 그린다 #50 진로와 행복한 삶의 관계 file hherald 2019.04.29
1972 부동산 상식- 서브레팅, 집주인과 협의하셨나요? hherald 2019.04.29
1971 헬스벨- 소금, 생명의 미네랄 hherald 2019.04.29
1970 피트니스칼럼- 코어근육 운동을 필수로 해야하는 이유! file hherald 2019.04.15
1969 헬스벨- 내장 지방이 문제이다 hherald 2019.04.15
1968 천수보감보따리와건강- 만나와 고수 hherald 2019.04.15
1967 부동산 상식- 습기, 어떻게 관리하세요? hherald 2019.04.15
1966 이민칼럼- 영국인 배우자 영주권과 시민권 신청 hherald 2019.04.15
1965 이민칼럼- 영국 전자입국심사와 주의사항 hherald 2019.04.08
1964 진로코칭 칼럼 “내 꿈을 세상에 그린다 #49 직업적성검사 이해하기 file hherald 2019.04.08
1963 헬스벨 - 내 몸을 리셋한다- 간헐적 단식 hherald 2019.04.08
1962 신앙칼럼- 자승자박 自繩自縛 hherald 2019.04.08
1961 부동산 상식- 주방에서 발견된 쥐똥! 해결은 어떻게? hherald 2019.04.08
1960 천수보감보따리와건강- 몰약과 눈물 hherald 2019.04.08
1959 부동산 상식- 티 포트 내 지저분한 석회 물질 이제 Goodbye! hherald 2019.04.01
1958 헬스벨- 전립선 킬러 hherald 2019.04.01
1957 이민칼럼- 영국취업비자와 구인광고 hherald 2019.04.01
1956 진로코칭 칼럼] “내 꿈을 세상에 그린다 #48 내가 직업을 통해 얻고자 하는 것 file hherald 2019.04.01
위로