메뉴 건너뛰기

헤럴드 영국 연재 모음

새록새록 피어나는 싱그러운 초록잎들과 만발한 꽃들을 보며 봄을 실감하는 계절입니다. 집집마다 정원 가꾸기에도 한창인데요, 가드닝을 하다보면 세입자와 집주인의 책임 범위에 대한 의견 차로 문제를 겪는 분들이 있습니다. 앞으로 2회에 거쳐 세입자와 집주인으로서 알아두어야 할 정원 관리에 대해 이야기해 보겠습니다.

 

Q. 세입자로서 가드닝 책임 범위는?

 

A: 집주인과 특별히 협의된 경우가 아니라면 임대 기간 중 가든 관리 책임은 통상적으로 세입자에게 있으며, 계약 조건을 살펴보면 세입자는 임대 주택의정원을 Satisfactory Standard 수준으로 유지해야 한다는 규정이 있습니다. 세입자에게 요구되는 관리 수준은 잔디 깎기나 잡초 제거 정도로 기본적인 관리에 한정되며 관리 도구는 대개 주인이 제공하도록 되어 있습니다. 또한 잡초 제거는 정원 뿐 아니라 드라이브웨이에 난 것도 포함되며 이를 Minor Weeding이라 합니다. 이는 가든 센터에서 판매하는 스프레이 타입의 제거제로 손쉽게 관리 가능합니다.

 

임대 계약 시, 가드닝에 대한 내용을 상호 명확히 협의해 계약서에 기입해야 하며 이메일이나 문서 등 관련 자료를 남겨놓으시는 것도 좋습니다. 아울러계약서에 집주인이 봄, 가을 주기적으로 정원 관리를 담당한다는 내용의 Seasonal Gardening에 대한 사항이 분명하게 작성되도록 요청하시기 바랍니다.이러한 내용이 미비된다면 후에 시큐리티 디포짓 환불 시 분쟁 등 문제가 발생할 수 있습니다.

 

한편 큰 나무가 있거나 정원 규모가 큰 경우 개인이 관리하기 쉽지 않은데요, 전문 가드닝 업체에 맡기고자 한다면 로컬 미디어나 인터넷 상에서 관련 업체를 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 업체는 일반적인 콜아웃 차지와 정원 규모에 따라 비용을 부과합니다. 만일 비 전문 정원사에게 관리를 맡길 시 해당정원사의 책임 보험(Liability Insurance) 가입 여부를 확인해 만약의 상황에 대비하는 것이 좋습니다. 이 외에도, 세입자가 정원을 기존과 다르게 변경하고자 할 시에는 물론 집주인의 허가가 필요하며 이를 지키지 않았다면 집주인은 페널티를 청구할 수 있습니다. 참고로 여름철 가드닝 후 각종 도구를 쉐드에방치하게 되면 겨울의 습한 날씨로 인해 금방 녹이 슬고 망가질 수 있으니, 도구 관리 또한 유념하시기 바랍니다.

 

 

Ian ImIm   (영국 부동산 협회 정회원)

http://blog.naver.com/lettings4u

서울 부동산 Licensed ARLA Agency 

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다.

필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.  .

번호 제목 글쓴이 날짜
2767 런던 통신- 꼴찌에서 정상으로... '아일랜드의 경제 드라마' hherald 2023.01.16
2766 헬스벨- 문제는 복부 내장 지방 ! hherald 2023.01.16
2765 부동산 칼럼- 개조가 필요한 부동산 매입의 장단점 hherald 2023.01.16
2764 요가칼럼- 하루 10분 가벼워지고 날씬 해지는 운동과 명상 루틴 file hherald 2023.01.09
2763 런던통신- 천재백치'... 英이 ‘미스터 빈’ 사랑하는 이유 hherald 2023.01.09
2762 부동산 상식- 개조가 필요한 부동산 매입의 장단점 hherald 2023.01.09
2761 헬스벨 - 피로는 만병의 근원 hherald 2023.01.09
2760 요가칼럼- 목이 잘 안 돌아갈 때, 거북목 일자목 까지 해결해 주는 목 어깨 스트레칭 file hherald 2022.12.19
2759 헬스벨- 런던한의원의 진단 랩 클리닉 소개 hherald 2022.12.19
2758 요가칼럼- 유연성 제로? 근력부족? 한방에 해결!! file hherald 2022.12.12
2757 헬스벨- 육류 - 의도된 왜곡 hherald 2022.12.12
2756 런던 통신- 평론가와 화가, 112원 명예훼손 소송이 남긴 것 hherald 2022.12.12
2755 부동산 상식- 즐거운 연휴를 위해 미리 준비하세요. hherald 2022.12.12
2754 요가칼럼- 매일하지 않아도 뱃살 쏙 빠지는 5분 플랭크 file hherald 2022.12.05
2753 신앙칼럼- 행복의 근원 내면의 힘 hherald 2022.12.05
2752 부동산 상식- 즐거운 연휴를 위해 미리 준비하세요. hherald 2022.12.05
2751 헬스벨- 바레 Barre 훈련 체험기 hherald 2022.12.05
2750 요가칼럼- 체중감량에 성공하려면 주 1회는 강도높여 운동하세요! file hherald 2022.11.28
2749 신앙칼럼- 이 시대의 마시멜로 hherald 2022.11.28
2748 부동산 상식- 겨울에도 가든 잔디 관리가 필요합니다. hherald 2022.11.28
위로