단순한 집 수리의 경우 경험이 있다면 본인이 직접 해도 문제가 없겠지만 대부분의 경우 기회 비용이 발생되는 셈이므로 전문가를 선정해서 진행하는 것이 좋습니다.

좋은 건설업자는 주변의 추천을 받는 것으로부터 시작할 수 있습니다. 친구들중 납기, 품질등에 만족할 만한 수준으로 잘 치른 예가 있다면 직접 가서 보는 것이 좋습니다. 공사 내용이 지붕공사와 같은 특수한 내용을 포함한다면 건설업자가 협회의 회원인지 확인해서 게런티 내용을 확인해 보는 것도 좋습니다. 또한 해당 회사의 연륜과 손해보험에 가입 되어있는지에 대한 것도 확실히 할 필요가 있습니다. 공사는 대략적인 추정액 보단 정확한 견적서를 요구해서 받아야 공사 과정별 비용을 명확히 알 수 있습니다. 다만 이 경우 집주인은 공사가 진행되었으면 하는 방향에 대해 자세한 설명서를 제공하는 것도 역시 필요합니다. 아울러 원자재 구매를 누가 할 것인지도 분명히 해야 합니다. 큰 공사일 경우엔 적어도 세 업체 정도에게 견적서를 받아 어떤 원자재를 구매해야하며 비용이 어느정도 소요되는지 알아보는 것도 좋습니다.

또한 업체가 얼마나 프로페셔널한지 지켜보는 것도 중요합니다.현장에서 많은 정보를 노트 해갔는지? 당신과 좋은 관계를 가져갈수 있어 보이는지? 소요될 원자재의 비용등을 상세하게 나눠 보고 하였는지? 보험 증명서와 지난 공사들의 자료를 제공하기로 합의하였는지? 공사기간 및 누가 공사를 감독하게 될지에 대해 분명히 명시 하고 있는지? 등을 명확히 하는 것이 좋습니다. 또한 공사허가를 받는것과 건설법 관련 규정사항에 어긋나지 않는 지 여부를 분명히 해야 합니다. 원하는 공사 일정이 있는 경우, 견적에 건설업자가 할 수 있는 일정과 잘 맞추어 납기를 명확히 하는 것도 중요합니다.

업체 선정은 무조건 낮은 견적서를 고르기 보다는 모든 측면을 고려하여 결정하되 공사 잔금의 일부를 a/s 목적으로 보류 했다가 공사가 끝난지 일정 기간후지급하는 방법도 적용할 수 있습니다.또한 작업이 진행되면서 집주인이 새롭게 요구하는 것들이 생긴다면 건설업자 입장에서는 가격 조정을 통해 많은 돈을 요구할 수 있습니다. 따라서 처음부터 자세한 요구사항및 설명서가 필요한 것입니다.

만약 공사 진행중에 건설업자가 예상치 못한 문제를 발견할 경우 대부분은 문제를 미리 예측하지 못한 업체 측의 잘못이지만 예측하기가 불가능한 경우라면 독립된 조사기관에 자문을 구하고 배상 책임에 대한 문구도 넣어두는 것이 좋습니다.

대금 지불시 VAT 적용 기업이 아닌 경우라 하더라도 영수증을 모두 보관 해 둬야 합니다. 또한 공사 진행 단계별 지불 방법을 명확히 하고 공사를 진행하는 것이 필요합니다