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주택임대 종료 때 청소 문제 '알아서 잘 처리해 주세요'의 주의 할점 
 
설명하기 전에 일단 주택임대 종료때 청소는 세입자가 직접 청소회사에게 연락해서 집에 오라고 해서 견적을 받고 얼마가 될런지 두 사람이 직접 합의를 하시면 됩니다. 부동산은 이때 가격 결정에 개입하지 않습니다.  세입자가  돈을 절약 할수 있기 때문입니다. 단지 부동산이 쓰는 청소 회사를 소개 시켜 드릴 순 있습니다. 장점은 나중에 청소 할 일(further cleaning)이 생기면 같은 청소 회사를 같은 가격에 보낼 수 있습니다.
 
주택 임대 종료때 부동산은 가격 절충에 상관하지 않습니다. 세입자가 직접 청소 회사에게 돈을 줍니다.
 
가끔  급한일로 한국으로 또는 외국으로 이사를 갑자기 가시는 경우가 있습니다.  이때 청소를 arrange하지 못했기 때문에 '부동산을 믿으니 알아서 잘 처리해 주세요'라고 부탁할 때가 있습니다. 이때 조심하셔야 할 일이 있습니다.
 
 '알아서'란 말의 세입자의 의도와 부동산의 의도는 다른다는 의미가 될수도 있습니다.
 
세입자의 의도는 내가 시간이 없으니 부동산이 청소회사를 예약하고 Security(damage) deposit에서 빼달라고 하는 것입니다. 이때 부동산은 professional cleaning 청소금액이 정확히 얼마가 될지 모릅니다. 대충  얼마가 될지만 알수 있습니다.  왜냐하면 세입자가 남겨 놓은 상태가 얼만큼 나쁠지 좋을지 모르기 때문입니다.  단지 청소 할 때 청소회사에게 전화 걸어 얼마나 되겠느냐고 물어 볼수 있습니다.
 
부동산의 의도는 계약서에 있는대로 세입자가 나갈때 professional cleaning을 하는것이니 청소회사를 예약하고 일 진행을 하게 됩니다.  역시 이때 부동산은 professional cleaning 청소 금액이 정확히 얼마가 될지 모릅니다. 
 
이때 위의 이유로 청소 금액이 얼마가 될것인지 정확하게 알 수 없습니다.
간혹가다 부동산이 청소회사와 연계해서 서로 이익을 나누어 먹는다고 생각 하시는 분이 계시는데 이것은 위의 이유로 생길수가 없는 일 입니다.   
 
세입자와 청소 회사 사이에 가격 결정은 두분이서 정확하게 결정 하셔야 합니다. 현금이면 인보이스를 발행 하지 않을 것이니 확인 하시길 바랍니다. 가격이 합의 되면 서로 이메일로 확인 하시길 바랍니다.
 
한국인의 정서상 '알아서'란 말은 부탁의 말이지만 정확하게' 청소를 얼마에 할것인지 알려 달라라고 요청' 한것이 아닙니다.  실제로 청소를 얼마에 할것인지 알려 달라고 해도 주인과 부동산의 property manager는 알려 줄 수 없으니 가장 좋은 방법은 아무리 바빠도 청소 회사 2-3군데를 집으로 오게 해서 견적을 받고 저렴한 가격과 신용이 가는 회사를 이용하는 것이 가장 바람직한 방법 입니다.  


원종호 부장
KEYS Residential 부동산
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