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헤럴드 영국 연재 모음


전체적으로 들어갈 비용은 다음과 같습니다. 부동산 회사마다 금액이 다르니 꼭 확인하시길 바랍니다.
1
부동산에서 정한 Holding deposit을 제일 먼저 내십니다. 세입자 취소시 환불불가 입니다., 보증인이 필요할 경우 보증인 자격에 대해서는 부동산에서  미리 설명해 드립니다. 나중에 본인또는 보증인의 실수로 보증인을 세우지 못하실 경우의 취소시 환불불가 입니다.  예를 들면 본인/보증인이 CCJ (County Court Judgement)가 있을 경우에 본인또는 보증인의 negligence로 될수 있으니 확인하시길 바랍니다.
간혹가다 아무 드물게 주인이 세입자가 집을 정확히/확실히 하는 것을 확인하기 위해 Holding deposit을위해 원래 정한 금액 보다 더 요구 할때도 있습니다.
2
집세 한달 선불 입니다.  여기서 Holding deposit 을 뺍니다.
3
Damage deposit = anti dilapidation deposit 대부분 6-8주 또는 두달치를 냅니다.
나중에 TDS, DPS, my deposit이라는deposit 회사중에 한군데에 등록해서 보증금 보호 증서를 받습니다. TDS가 제일 많이 쓰입니다.
4
부동산비 Administration fee는  부동산에서 정하는 금액에  + VAT가 붙습니다.
개인당 또는 회사당 내시게 됩니다. 계약서 비용, 레퍼런스 비용등이 들어 갑니다.
?부동산 회사마다 다 다릅니다.
5
인벤토리 비용 per check in, per check out.
주로 들어갈때 주인이 내고 나갈때 세입자가 냅니다.
나갈때 세입자가 내는 것은 대부분 계약서에 있습니다.
인벤토리 첵크아웃 가격은 인벤토리 회사마다 다 다릅니다.  
주의 할 점은 세입자의 실수로 약속시간에 늦게 오거나 하면 세입자의 negligence로 가격이 올라 갈 수 있습니다.

집주인 되시는 분들은 인벤토리 리스트 만드는 비용 (inventory compilation )이 더 듭니다.
인벤토리 내용과 집의 방 갯수에 따라 틀립니다. 보통 100(1bed)- 300 (4-5 bed) 정도 듭니다. 여기에 inventory check in 비용이 추가 되는 것입니다.  
6. 간혹가다 세입자가 content insurance 드는 것이 계약서에 명시되어 있을 때도 있습니다. content insurance 증서를 계약 시작일 전에 부동산에게 주어서 증명을 해야 합니다.
5000에서 25000파운드 정도 커버 하는 것이 있고  매달 내는 돈은 5000파운드를 드느냐 25000파운드를 드느냐에 따라 매달 내는 금액/일시불 금액이 달라 집니다. 크림색 카펫에 레드와인을 엎질렀을때 카펫 전체를 다 갈아 주어야 한다면 이때 유용할수 있습니다. 보험들때  약관을 자세히 읽어 보시길 바랍니다. 
 

원종호 부장
KEYS Residential 부동산

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