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헤럴드 영국 연재 모음


 
Heating & Hot Water
겨울에는 보일러와 레디에이터  수리로 인해 Corgi보일러 기술자 들이 가장 바쁜 시기입니다.  간혹가다 부품조달 시간이 1-2주 정도 오래 결릴수 있습니다.  이렇게 되면 세입자는 추운 겨울에 고생을 하실수 있습니다. 이때 세입자이건 주인이건 간에 두사람 다 alternative 숙소를 제공하는 책임을 지지는 않습니다. 집주인이British Gas Homecare cover가 있는지 확인을 하시길 바랍니다. 아마도 이 증서는 입주시기에 부동산이나 주인으로부터 받으셨을 것입니다. 만일 있다면 언제 갱신 날짜인지 확인을 하시길 바랍니다. 갱신 날짜 지나서 연락하면 서비스를 받으실 수 없습니다. 연락처와 policy details 을 꼭 가지고 계시길 바랍니다. 주말 또는 연휴 기간에 부동산이 문을 닫았다면 이 서비스를 요청 하시길 바랍니다.  만일 휴가에서 돌아 왔는데 연휴 기간이라서 부동산이 문을 닫았고  이 정보를 모르면 추운 겨울에 고생을 하시게 됩니다. 부동산이 집관리를 하면 근무시간 이후 응급상황 발생시 자동응답기에 연락처가 안내되어 있을 것입니다. 서비스가 있는데도 세입자가 무시하고 개인 기술자를 부르면 주인은 비용부담을 거절 할 수 있습니다.  혹시 정원에 수도 꼭지가 있으면 동파 사고 방지를 위해 조치를 해놓으시길 바랍니다. Isolator (집안의 중간 발브)가 있으면 미리 잠가놓으시길 바랍니다.
 
Smoke Detectors & Carbon Monoxide Alarms (where fitted)
 
연기 경보기, 일산화 탄소 경보기가 있으면 일주일에 한번씩 밧테리를 꼭 확인 하시길 바랍니다.
센서에 먼지가 쌓여 작동이 안되지 않도록 조심하시길 바랍니다. 밧테리 교환은 세입자의 의무입니다.  만일faulty가 발견되면 주인과 부동산에게 연락을 하시길 바랍니다.
 
 
Empty Property
만일 장기간 집을 비워두실 예정이라면 꼭 부동산 /주인에게 연락해 놓고 가시길 바랍니다. 만일 연락을 하지 않고 비워두면 주인의 보험이 무효가 됩니다.  친구에 부탁해서  정기적으로 집 방문해서 체크를 해주시길 바랍니다.
 
 
Gutters & Rain Water Drains
 
 
비가올때drains에 물이 잘 내려가도록  나뭇잎  같은 것이 막히지 않도록 주의 해 주시길 바랍니다. gutters(지붕 밑)는 세입자가 접근할수 없는 곳에 있으므로 만일 비가 올때 downpipe쪽에서 막혀 물이 넘쳐나는 것을 발견하면 주인과 부동산에게 연락해서 handyman의 청소요청을 하시길 바랍니다.
 
Condensation
집안에 환기 불충분으로 습기가 많으면 condensation issue즉 곰팡이 균이 돌아다녀 유리창과 벽 아무 표면에 붙어 곰팡이가 생기게  되는 경우가 않이 있습니다. 곰팡이균이 시커멓게 되고 번지고 딱아도 지워지지 않는 경우 damage가 생기게 되어 벽을 다  다시 칠해주어야 하는 비용을 보증금에서 내주어야 하는 경우가 있으니 외출시에 꼭 하루에 2-3시간만이라도  조금 창문을 열어 놔 주시길 바랍니다. 환풍기가 있으면 반드시 사용하시길 바라며 airbent를 막아두지 말아 주시길 바랍니다.  제습제를 쓰는 것도 좋은 방법입니다.

위의 조언이 영국에서 겨울 지내는데 도움이 되시길 바랍니다.

원종호 부장
KEYS Residential 부동산

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