마음에 들어 이사하고 싶은 새 집이 있는데 Holding Deposit과 입주 시까지의 소요 경비가 어느 정도 드는지 알고 싶습니다 . 

Holding Deposit은 임대 의사를 확고 하게 전달 하기 위한 가계약금조의 선납금에 해당하며 Agent마다 집 규모 등에 따라 차등 적용하는 경우가 많지만 통상300~500파운드 정도 내도록 되어 있습니다. 한국에서는 가계약 이라 할 지라도 집주인이나 세입자 쌍방의 위약 상황이 있을 시 서로 두 배의 위약금을 물도록 되어 있지만 영국에서는Holding Deposit을 냈다 할지라도 집주인의 법적인 책임은 그다지 크지 않습니다. Holding Deposit이 지불되면 통상 부동산에서는 해당주택에 대한 추가적인 마케팅을 보류하여 다른 고객에게 매물로 제시 하지 않으며 집주인의 가 승인이 있는 경우, 입주 예상자에 대한 본격적인 신용조사를 진행하게 됩니다. 세입자가 이 기간 중 다른 이유로 임대 의사를 철회 하는 경우, Agent마다 다르긴 하지만 대부분의 경우 Refund 되지 않으며Referencing이 진행된 경우는 이 비용 또한 환불이 되지 않습니다. 또한 집주인이 Initial Offer를 수용 했다가 마음을 바꿔 다른 Agent나 다른 임대인의Offer를 받는 경우도 간혹 있는데 이 경우 집주인은 별도로 금전적인 변상을 하는 조항이 없어 유의 해야 합니다.  따라서 집이 마음에 드는 경우, 가급적 Referencing과 문서에 직접 상호서명 하는 본 계약을 조속히 진행 시킬 필요가 있습니다. 

Holding Deposit을 내실 때는Agent는 계약에서 규정 하는 전체 Deposit비용, 첫 달에 선납 해야 하는 임대비용 (납부 주기는 계약서에서 규정함), Referencing비용(신용조사), Check In 비용 (입주 시 일반적인 Inventory를 정의하고 주택의 상태를 명확히 정리 하는 것으로 전문업체를 활용하거나 Agent가 대행하는 경우도 있음), 일반Agent의Admin비용 등 총비용을 알려 드리게 되어 있습니다. 임대 부대 비용에 대해서는 부동산 업체별로 일괄 합산하여 Admin 비용으로 청구하는 경우도 있고 임대주택의 규모별, 입주자의 숫자에 따라 항목별로 분리하여 요구하거나 금액도 차등 적용하는 경우가 있습니다. 따라서 집을 보시고 임대 결정을 하기 전에 부대 비용에 대해서도 미리 정확히 인지하시고 비교하여 결정 하시기 바랍니다. 각Agent별 서비스 비용은Web Site에도 공지 하도록 되어 있으므로 확인 하실 수 있습니다. 모든 비용은 입주 전에 완납 되어야 입주일에 정상적인Check In을 시작하게 됩니다. 특히 시간이 걸리는 수표나 국가간 송금의 경우, 미리 소요시간을 확인하여 미리 지불하여 입주에 차질이 없도록 하는 것이 필요합니다.