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질문:  주재원입니다.  한집 에서 2년 살았습니다. 계약서 일 년 더 연장 할  예정입니다. 앞으로  2년을 더 살고 한국 발령 예정입니다만  혹시 중간에 라도 발령이  나면  가야 할 수 도 있는데 어떤 계약서가 가장 좋은 가요?
 
답변:  2년 더 살 예정 이시라면  2년 계약서로 연장 하시는 방법이 가장 좋습니다.   business break clause를  포함 시키고  22 개월째 termination notice를 주는 것으로 합니다.  혹시 한국 발령이 나면  2개월 termination notice를 rent due date전에 주시고 이사 가실 수 있도록 하는 것이 30 miles business break clause입니다.  계약서에 주인이 집을 판다고 할 때 이사를 나가야 하는 경우가 있으니 만일 이 조항을 삭제 해달라고 요청을 할 수 도 있습니다. 계약서 안에 첨가될 이 조항은  집주인 /부동산과 미리 상의 하시고 싸인 전에 쌍방 문서로 한번 더 확인을 받아 놓으시는 것이 좋습니다.  30 miles  business break clause 란 매일 통근 할 거리가 30마일 이상 정도 되면  불편하니 이사 갈수 있다고 계약서에 미리 명시해 놓는 것을 말합니다.  반대로 세입자가 집이 맘에 안 들어 이사를 나갈 수 있는 것은 아니니 명심해 두시길 바랍니다.  주인이 40 마일을 요구 할 수 도 있고 50마일을 요구 할 수도 있으니 계약서 싸인 전에 꼼꼼히 읽어 보시고 동의 하시면 싸인을 하시길 바랍니다.
 
질문:  주재원입니다.  한집 에서 2년 살았습니다. 계약서 일 년 더 연장 할  예정 시점 인데  집주인이 집 판다고 이사를 나가라 합니다.  집주인이  판다고 하니 할 수 없이 이사는 나갈 수 있겠지만  이사간 집에서 발령 받을 때까지 2년을 채워서 살고 귀국 하고 싶습니다. 앞으로  2년을 더 살고 한국 발령 예정입니다만  혹시 중간에 라도 발령이  나면  가야 할 수 도 있는데 어떤 계약서가 가장 좋은 가요?
 
답변:  새로운  계약서에  싸인을 하시게 되는 경우인데 2년 더 살 예정 이시라면  1년 계약서 보다는2년 계약서로 신청 하시는 방법이 가장 좋습니다.  6개월  30 miles  business break clause를  포함 시키고  22 개월째 termination notice를 주는 것으로 합니다.  혹시 한국 발령이 나면  6개월  이후에 2개월 termination notice를 rent due date전에 주시고 이사 가실 수 있도록 하는 것이30 마일 business break clause입니다.  계약서에 주인이 집을 판다고 할 때 이사를 나가야 하는 경우가 있습니다.  이 조항을 삭제 해달라고 요청을 할 수 도 있습니다. 계약서 안에 첨가될 이 조항은  집주인 /부동산과 미리 상의 하시고 싸인 전에 쌍방 문서로 한번 더 확인을 받아 놓으시는 것이 좋습니다.

원종호 부장
KEYS Residential 부동산

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