추우면서도 비가 자주와 습한 날씨 특성 때문에 겨울이 오면 대부분의 영국 집들은 Damp와 Condensation등의 문제가 많아 세입자와 집주인 모두 고생을 하는 경우가 많습니다.

먼저 Damp는 통상 집의 구조적인 문제로 인한 경우가 많은데 특히 방수재의 노후에 따라 건물 바닥으로 부터 습기가 차오르는 ‘Rising Damp’와 건물의 외벽등의 균열로 인해 빗물 등의 물기가 건물 안쪽 벽 까지 새어 들어 오는 경우로 나눌 수가 있습니다. 방수 하자 또는 통풍 시설 부족 등 주택의 구조적인 흠결로 인해 주택에 습기 문제가 발생한 경우, 주택 보건 안전법(The Housing Health and Safety Rating System)에 따라 집주인이 보수 책임을 가지게 되며 건물 벽의 균열 및 지붕 문제 등 주택의 노후화 또는 손상으로 인해 주택 내부에 습기(Damp) 문제가 발생한 경우 주택 임대차 관련 법 중 The Landlord and Tenant Act 1985의 Section 11에 따라 보수 책임 또한 집주인에게 있습니다.다만 집에 실제적으로 거주하는 사람은 세입자이기 때문에 문제가 생기는 경우 꼭 바로 알려 추가적인 Damage가 없도록 집주인에게 알려야 하는 의무가 있습니다.원인이 복합적이거나 애매한 경우, 카운슬의 주택 보건 부서 또는 전문 회사에 컨설팅을 의뢰하여 원인을 파악,주택에 대한 손상을 최소화 할 수 있도록 조치하고, 이로 인해 발생할 수 있는 건강상의 문제를 예방하도록 할 것을 권장합니다.

Condensation은 기본적으로 내,외부 공기 온도의 차에 의해 찬 건물 내벽면에 따뜻한 공기중의 물방울이 맺히는 현상으로샤워 및 빨래를 집 내부에서 자주 건조하는 경우, 그리고 특히 끓이고 삶는 조리가 많은 경우 특히 Condensing이 심한 양상을 보입니다. 이 경우 충분한 통풍을 시키셔야 하며, 창문틀 유리 등에 물방울이 생긴 경우 자주 닦아주어야 합니다.문제는 이 물기가 건물내의 먼지나 생활 곰팡이등과 만나 Mould등 2차적인 문제를 야기하는 것인데특히 외벽과 맞닿은 벽 또는 코너에 가구를 배치하는 경우나 Fitted Wardrobe안쪽 등은 공기 순환이 되질 않아 특히 Mould가 많이 발생하므로 유념하여 관리하셔야 합니다.  심한 경우Anti-Mould Spray등으로 곰팡이 발생을 완화시키거나 제습기들을 사용하여 집안의 습기를 제거하기도 하는 방법이 있습니다.Mould는 한번 발생되는 경우 지속적으로 발생되고 악화되는 경우 추가 공사등이 필요한 경우도 생기므로 사전에 원인을 제거하는 등 조속한 조치를 취하여야 하며 세입자의 관리 책임 해태로 인해 향후 수리 및 데코레이팅에 따른 많은 비용 부담이 생기지 않도록 사전에 예방하여야 합니다.