찬 바람이 불기 시작하면 여름철에는 문제가 없던 여러 가지 집안 장비나 기구들중 많은 것들이  애를 썩이곤 합니다.이중 특히 난방과 온수를 제공해 주는 보일러와 레디에이터 수리로 인해 Corgi보일러 기술자 들이 가장 바쁜 시기이기도 합니다.정말 추운 겨울날 보일러 고장이 생겼는데 부품조달등의 문제로 수리에 1-2주 정도 시간이 소요된다면 큰 낭패가 아닐 수 없습니다.그렇다고 집주인에게 임시 숙소에 대한 비용을 감당하라고 요구할 수도 없는 노릇입니다.따라서 미리 미리 예방 정비 차원에서 난방과 온수를 가동해 점검해 보고 라디에이터등이 잘 작동되는지 확인해 보는 것이 좋습니다.작동에 문제가 있으면 미리 미리 조치하여 대비하는 지혜가 필요한 시점입니다.수리를 요청하실 경우, 구체적으로 설명해 주시는 것도 요령입니다.온수의 문제인지, 난방만의 문제인지 어느 특정 방이나 위치에서 문제가 있는 것인지등 막연히 고장이라고 보고하기보다 구체적으로 문제를 보고하게 되면 불필요한 수리시간과 비용을 많이 줄일 수 있습니다.또한 집주인이 들어놓은 정기 혹은 긴급 서비스 계약이 있는지 확인하시기 바랍니다. 예를 들어 British Gas Homecare cover등이 있는지등을 확인을 하시면 됩니다.아마도 이 증서는 입주시기에 부동산이나 주인으로부터 받으셨을 수있습니다.만일 있다면 언제 갱신 날짜인지도 확인해 두시기 바랍니다. 간혹 제 때에 갱신되지 않은 계약 때문에 실제 문제가 생겼을 때 고생하는 경우도 많습니다.연락처와 policy details도 확인이 필요합니다.주말 또는 연휴 기간에 집 주인이나 부동산에 연락이 어려운 경우, 이 긴급 출동 서비스를 요청 하시길 바랍니다.  서비스에 가입되어 있는데도 세입자가 무시하고 개인 기술자를 부르는 경우, 주인은 비용부담을 거절 할 수 있습니다.   

동절기로 접어들면서 환기를 소홀히 하기 쉬움에 따라 주택내 연기 경보기(Smoke Detectors)나 일산화 탄소 경보기 (Carbon Monoxide Alarms)등이 제대로 작동되는지 확인하는 것도 필요합니다.간혹 Beep 음을 내는 경우는Battery 가 제대로 작동되지 않는 것이므로 세입자가 맞는 용량을 구입하여 갈아 주셔야 합니다. 센서에 먼지가 쌓여 작동에 문제가 없도록 조심하시길 바랍니다. 다만 기기상의 Faulty가 발견되면 주인이나 부동산에게 연락하여 도움을 받으시기 바랍니다.

지붕밑 Gutters나 Rain Water Drains쪽도 비가 자주 오는 동절기에 물이 잘 내려가도록 나뭇잎과 흙이나 이끼등을 제거해 막히지 않도록 주의 해 주시길 바랍니다. Gutters는 세입자가 접근할수 없는 곳에 있으므로 만약 넘치는 것 같은 증상을 보는 경우, 주인과 부동산에게 연락해서 handyman의 청소요청을 하시는 것이 좋습니다.