안전한 임대 주택에 살려면....

이번주에는 영국내 주인과 세입자가  알고 계셔야 할 전기 안전 점검과 일반적인 물품의 안전 점검과 빌딩 안전 점검에 대해서 알아 보겠습니다. 

1. 전기 안전 점검 The low voltage electrical equipment(safety) regulations 1989 

50-1000볼트 사이에 해당되는 모든 전기제품이 안전한지 점검을 해둘 필요가 있습니다. 전기 쿠커나 전기 주전자 진공청소기 전자렌지 등이 

제대로 작동하는지 확인을 해두어야 할것입니다. 

세입자가 휴가를 가느라고 24/7 timer 와 one day timer를 설치해 놓고 사람이 사는 것 처럼 하고 갔는데 이것 때문에 불이 나면 보험으로 커버가 안되니 반드시 잘 작동하는지 미리 잘 확인하시길 바랍니다. 

2. 일반적인 물품의 안전 점검 The general product safety regulations 1994 

1987년 소비자보호법을 강화 시킨 법입니다. 세입자가 사용할 모든 물품에 관해서 안전한지 주인이 확인을 해야 합니다. 

다시 말하면  집안의 모든 유리제품과 집자체의 fixture/fittings 에 문제가 있으면 바로 고쳐야 할것입니다. 

fixture 란 전등,보일러, 레디에이터, 붙박이장, 싱크대, 목욕조, 부엌 찬장등을 말합니다. 

fittings 란 거울이나 그림이 벽에 나사못으로 박히지 않은 걸어둔 상태, 카펫, 커튼, 커튼대, 냉장/냉동고, 세탁기, 침대, 소파, 전등갓, 안테나, 위성수신기를 말합니다. 

전기히터나 immersion heater(온수통안에 들어있는 전기로 물데우는 전기 막대기)는 일년에 한번씩 점검을 하시길 바랍니다. fireguard는 반드시 BS3249 마크가 , 소화기는 BS5423 1987마크가 , fire blankets는 BS6575 1985마크가 붙어있어야 합니다. 

3 빌딩 안전 점검 the building regulations 1991 

1992년 6월 1일 이후에 지어진 모든집에는 각층마다 가스경보기가 밧테리로 작동되는것이 아닌 전기 main에 전체 연결(interlinked)되어 있어야 합니다. 

위의 날짜이전에 지어진 집에는 가스경보기가 전기 main에 연결되어 있어야 한다는 법이 적용되지는 않지만 집주인들은  각층마다 전기 main 작동 가스경보기를 설치하는 것이 만일에 일어날 불상사를 막는 일입니다.