2015년새해가시작되면서 Sales Market이서서히움직이고있습니다. 최근에한기관에서 4,000명의 home owners를대상으로 survey하여발표한결과에따르면, 집구매를결정하는데있어해당집을둘러보는데소요된시간은평균 33분에불과하였다고합니다.이는 40~50만파운드를투자하는데있어Buyer들이때로는경쟁이붙어결정을서둘렀어야했을수도있으며, 혹은vendor들이 market에공식적으로올리지않고진행하며 multiple viewings을허용하지않고 one off viewing만을허용하며결정을재촉하였을수도있을것입니다.하지만1번의viewing으로offer를넣게되면그만큼details을놓치기가쉬워가급적offer를넣을때는최소2~3번의viewing을하시는것이좋습니다.

그동안의저희agents의경험을바탕으로보면집을구매한후만족하는buyer들을보면단순히한번보고 offer를하기보다는결정하기전에통계적으로평균3~4번의 viewing을진행한것으로나타나고있습니다.보통한번보고 offer를넣는경우를보면대부분이 exchange 하기전에구매의사를접는경우가많았습니다. 

많은돈을투자하는만큼결정에있어33분만을투자하는대다수의사람들이아닌세심하고꼼꼼한소수가되는것이바람직할것입니다.하지만때로는결정을빠르게해야하는경우가분명생기는만큼viewing을하는데있어다음과같은내용을참고하면도움이될것입니다. 먼저, 대부분의 buyer들이자신의시선이처음향한곳을잊어버리게되는데property viewing을처음하는집을방문하여둘러볼때둘러보는것에그치지말고어디에나의시선이꽂히게되는지메모를해두면좋습니다.또한반드시 second viewing을하되집을둘러보고나의특별한관심사항이무엇이었는지다시금확인을해둬야합니다. 

제대로된투자를하기위해서는buyer의 offer details에대한명확한아웃라인이잡혀있어야하는데, 커튼, 조명기구, 흰색의goods 등의설치가내가원하는대로제대로설치되어있는지잘살펴보는것이좋습니다.많은경우에buyer들이Offer를넣고난이후에야창고나곰팡이등과같은것들을확인하지못한것을알고는후회를하는경우가많아이러한아쉬움이남지않게하기위해refurbishment works가필요한지도세심히체크해봐야합니다. 

새로지은집을사는경우보다더욱세심하게살펴봐야합니다. 일부 developer들의경우방이조금이라도더크게보이게하기위해평균보다작은침대를넣어놓기도하고, 방에붙박이장을포함시키지않기도합니다. 작아보이지만이러한점들을유심히보고 offer를할때이러한요구사항들을넣는것이제대로된투자를할수있을것입니다.