주택 세일즈를 계획하고 있다면 내 집의 가치를 높여 바이어들에게 좋은 인상을 주는 것이 중요합니다. 주택의 작은 변화만으로도 바이어들의 눈길을 끄는 주택을 만들 수 있는 방법이 있습니다. 

그 중 한가지는 앞 가든과 문 등 집 외관에 세심한 신경을 쓰는 것입니다. viewing을 온 바이어들에게 집의 외관은 그 집을 판단하는 첫 인상과도 같기 때문에 집에 들어서기 전 좋은 인상은, 긍정적으로 뷰잉을 시작 할 수 있도록 하는데 도움이 됩니다. 

주택을 화사하게 만드는 한가지 방법은 집 앞 가든과 창 틀 등에 화분을 놓아 화사한 느낌을 전달하는 것입니다. 컬러풀한 화분 바구니를 집 외관 벽에 걸어 놓는 것도 좋은 방법입니다. 특히 문 양 옆에 색감이 좋은 꽃 바구니를 걸어둠으로써 바이어들을 집으로 초대하는 느낌을 갖게 할 수 있습니다. 

둘째로 Off street parking은 주택의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 특히 고급 주택가에서는 주차공간이 필수적입니다. Off street Parking을 짓기 위해서 Planning Permission이 필요한 경우나 크기 등 제한되는 사항이 있을 수 있으니 사전에 확인해보시는 것도 좋습니다.  

셋째로 집 앞 울타리, 창문틀의 나무가 낡아서 갈라져있거나 부셔저 있다면 집의 가치를 떨어트릴 수 있습니다. 필요하다면 필러등을 이용하여 작업을 하거나 새로 페인트 칠을 하여 깔끔하게 보이도록 하는 것이 좋습니다. 물론 나무로 된 재질이 아니라 메탈이나 플라스틱 등도 페인트 칠을 새로 하시면 좋습니다. 

창문이 깔끔해지면 큰 효과를 보실 수 있을 것입니다. 하지만 창문을 수리한다는 것이 결코 저렴한 가격이 아니므로 깊이 생각해보셔야 합니다. 오히려 집의 가치를 떨어뜨리지 않도록 조심해야 합니다. 예를들어 본래의 나무 창틀을 현대식 창문으로 만든 경우 주변과의 조화를 해친다면 오히려 집의 가치가 떨어질 수도 있습니다. 

우리 집을 색다르게 보이게 하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 문을 바꿔보는 것입니다. 크롬이나 니켈로 된 손잡이는 놋쇠로 된 손잡이보다 더 고급스러워 보이고 현대식 주택이나 전통주택 모두에 잘 어울립니다. 집과 잘 어울리는 하우스넘버를 선택하는 것도 중요합니다. 메탈로 된 고급스러운 팻말도 좋지만 문이 유리로 되어있는 Glazed door 나 포취가 있는 집의 경우에는 필름스티커로 하우스넘버를 붙이는 것이 어울릴 수도 있습니다. 

문을 다른 색상으로 페인팅하는 것으로도 집의 분위기를 바꿀 수 있습니다. 집의 벽돌 색, 스타일, 건축양식 등과 맞춘 색상을 택하는 것이 중요한데 빨강, 검정, 남색 등이 무난하고 회색이나 담녹청색 (Duck-egg blue), 초록색도 트렌디한 색상들 중 하나입니다. 

구조를 바꾸지 않더라도 무심코 지나칠 수 있는 집의 외관에 관심을 기울여 집 판매 시 바이어로부터 긍정적인 피드백을 유도하는 지혜가 필요합니다.