개조가 필요한 집을 다루기 위해서는 시간과 돈은 물론 인내심이 필요합니다. 그러나 재정적인 투자 가치를 보거나 완벽한 나의 집을 지을 수 있다는 관점에서 본다면 충분한 가치가 있는 투자일 것입니다. 하지만 큰 예산과 오랜 시간을 필요로 하는 대규모의 프로젝트인 경우 적절한 결정인지 살펴봐야 하고 이를 위해서는 장점과 단점을 따져봐야 합니다.
나만의 완벽한 집
귀하께서 어떤 집의 개조 작업을 전적으로 통제할 수 있다면, 귀하는 집의 레이아웃과 색상 배치에서 부터 마무리 품질까지 어떻게 설계하고 디자인 할 것인지를 정확하게 결정할 수 있습니다. 반면, 이미 개조작업이 마무리 된 집에서는 나만의 취향에 딱 맞는 디자인의 집을 찾기 어려울 뿐더러 학교, 교통, 위치, 사이즈 등 까지 꼭 맞는 집을 찾고 싶은 경우라면 더더욱 어려워 질 것 입니다.
동일한 비용으로 나만의 집 만들기
보통 개조가 필요한 집은 일반 집들 보다는 시세에 비해 저렴합니다. 예를 들어 동일한 골목에 있는 집들이라 할지라도 확장된 집이거나 높은 퀄리티로 개조된 집들은 훨씬 높은 가격을 요구 할것입니다. 개조가 필요한 집을 저렴하게 구입한 후 추가적으로 비용을 투자하여 집을 개조한다면, 집의 가치를 그 골목 안의 값비싼 주택 수준까지 가치를 끌어 올릴 수 있습니다. 이 방법으로 총 지출 금액은 비슷하게 유지하면서 내가 원하는 집을 정확하게 얻을 수 있습니다.
가치 창출 가능성
주방 및 욕실 개조 공사는 투자 대비 큰 가치를 더할 수 있습니다. 예를 들어, 낡고 오래된 부엌을 교체하기 위해 10,000파운드를 지출하는 것은 재산 가치에 20-30,000파운드를 더하는 것이 될 수 있습니다.
예산 초과 가능성
일단 부동산을 개조하기 시작하면, 여러분이 예상하지 못했던 것들에 돈을 쓰는 자신을 발견할지도 모릅니다. 공사 기간이 크게 지연될 수도 있으며, 준공 전까지 임시 숙소에서 살아야 할 경우가 발생할 수도 있습니다. 개조 공사를 계획 중이시라면 예산을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
Ian Im Lettings manager
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.