집안 내부 페인트 전체를 새로 할지 아니면 부분적으로 칠 할지를 선택하였다면, 두 가지 작업 모두 다음과 같은 순서로 진행하시면 됩니다.

우선 벽에 흠집이나 구멍이 있다면 Filler를 사용하여 메꿉니다.
스위치, 전기소켓, 스커팅 등의 가장자리는 테이프를 발라, 페인트가 묻지 않게 준비하세요.
새로 칠할 부분의 기존 페인트를 사포로 문질러 벗겨낸 (Sanding) 후,
그 위에 Undercoating 을 칠하고,
Emulsion paint를 사용하여 최종 마무리 하시면 됩니다.
좀 더 만족스러운 페인트 결과를 원하신다면, Undercoating 후 Sanding 작업을 한두번 반복하여 표면을 고르게 하면 효과가 있습니다. 물론, 시간이 더 많이 소요되고, 먼지가 발생하는 단점은 있습니다.

페인트 색깔을 정하시지 못하였다면, Undercoating한 벽에 가게에서 저렴하게 구매할 수 있는 샘플 페인트를 발라 보시거나, Washable 페인트를 칠해보고 최종 색깔을 선택하면 만약의 경우를 대비하여 수고를 덜 수 있겠습니다.

Emulsion 페인트는 색깔 뿐 아니라 광택도 고려하셔야 합니다. 광택이 낮은 것부터 높은 순으로 Matt, Satin, Silk 등 크게 3가지로 구분되며, 광택이 높을수록 빛의 반사가 많으나, 벗겨짐/손상 방지에는 도움이 될 수 있습니다. Matt(광택이 가장 낮음)를 선호하실 경우, 복도 및 계단과 같이 자주 짐을 들고 오가는 공간 만이라도 벽 페인트의 손상을 줄이기 위해 Hard wearing paint를 적용하셔도 좋습니다.

물기와 습기가 많은 욕실 및 주방은 전용 페인트를 사용해야 몰드/Damp 예방에 도움이 됩니다.

외벽 페인트도 새로 칠할 계획이시라면, 외벽 전용 페인트를 사용해야 합니다. 예를들어, Dulux사의 Weathershield를 사용하면 페인트 갈라짐, 변색 방지에 도움이 될 겁니다.

Chris Kim – Maintenance and Management 

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

 기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니