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부동산 상식- 강풍 피해를 어떻게 줄일 수 있을까요?

hherald 2022.04.26 05:44 조회 수 : 1070

 
지난 2월 이례적인 강풍으로 인해 많은 집들이 피해를 겪은 걸 기억하실 겁니다.
지붕 타일이 떨어지거나, 가든 펜스가 무너지고, 나무가 쓰러지기도 하였습니다. 주택의 파손으로 인해 2차 피해도 발생하여, 주변의 사람이 다치거나, 주차 차량이 파손되기도 하였습니다.
당시 많은 주택이 강풍 피해를 겪어, 수리 자재와 인력을 제대로 구하기 어려워, 복구하는데 시간이 많이 소요된 주택도 있었습니다.
자연의 섭리를 거스를 수 없지만, 작은 관심을 통해 강풍으로 인한 피해를 줄일 수 있습니다. 
 
지붕 타일: 보통 영국 주택의 지붕은 바람이 많은 영국 날씨를 고려하여, 70mph에도 견딜 수 있도록 디자인 됩니다. 하지만, 이 조건은 (오래된 주택일수록) 정기적인 점검을 했을 때 적용이 되는 얘기입니다. 
집을 구매한 이후 한번도 지붕 상태를 점검한 적이 없다면, 지붕 점검을 받아 보는 것이 최선의 예방법 입니다.
대안으로, 지붕 상태는 육안으로도 점검이 가능하오니, 혹시 빠지거나 깨진 타일이 없는지, 타일의 배열은 고른지, 지붕 끝 타일 부착 상태는 괜찮은지 확인해 보시기 바랍니다. 참고로, 저희 관리 주택 중에는 지붕 가장자리 타일 부분 회손이 가장 많이 리포트 되었습니다.
 
펜스: 흔들리는 펜스 패널과 기둥은 미리 점검해 놓으시기 바랍니다. 흔들림의 정도가 심하다고 판단되시면, 사전에 단단히 고정해 두어야 강풍으로 인한 피해를 막을 수 있습니다.
세입자이라면, 가든 펜스 (오른쪽, 왼쪽, 가운데 펜스) 소유권을 미리 파악해 두시는 것도 중요합니다. 이웃에게 물어 보시거나, 집주인을 통해 확인해 두시기 바랍니다. 해당 펜스가 누구 소유인지만 알고 있더라도, 혹시 모른 피해 발생 시, 빠른  대응이 가능합니다.
 
창문: 강풍 시 집안의 모든 창문을 잘 닫는 것 뿐 아니라, 창문의 Lock도 철저히 잠궈 놓는 것이 중요합니다. 강풍으로 인해 한 개의 창문이 열릴 경우, 연쇄적으로 다른 창문이 열릴 수 있고, Hinge 등 부품 파손으로 창문 개폐에 문제가 생기면, 수리 비용이 크게 발생할 수 있습니다.
 
가든 정리: 날아갈 수 있거나 쓰러질 위험이 있는 물건(예: BBQ 그릴, 가제보 등)은 창고로 옮겨 두시기 바랍니다. 또한, 파라솔, 농구골대 등 창고에 보관하기 어려운 긴 물건은 가든 바닥에 눕혀 놓으시기 바랍니다. 길이가 길고 무거운 물건이 쓰러질 경우, 가든 펜스 또는 주택 벽 파손의 위험이 있습니다.
가든 나무 정리: 가든과 드라이브웨이의 죽은 나무는 절단하여 제거해야, 강풍으로 인한 인명/재산 피해를 막을 수 있습니다.
그 밖에, 가입하신 Home insurance가 강풍피해 보상에 적용되는지도 꼼꼼히 확인해 두시기 바랍니다. 
다음 번 강풍 예보 전, 상기 내용을 숙지하셔서 실천해 보시기 바랍니다.
 
 

김태광(Chris T. K. Kim) | Property Management Manager | B.Eng., MBA

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.

 
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