메뉴 건너뛰기

검색창 닫기

헤럴드 영국 연재 모음

부동산 상식- <부동산 뷰잉 시 중요한 4가지 체크리스트>

hherald 2023.07.24 16:28 조회 수 : 1133

매매를 위한 집이 아니더라도 짧게는 수개월, 길게는 수년간 살 집을 구하는 것은 매우 중요합니다.  뷰잉을 할 때에는 주변 환경, 추가 비용 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 15분 가량의 뷰잉 동안 집에 관한 모든 정보를 파악하는 것은 다소 어렵지만, 본인에게 적합한 집을 찾기 위해 물어봐야 하는 몇 가지 중요한 질문들을 알아보겠습니다.
 
1.   전기, 가스 등 의 유틸리티 요금 포함 여부 및 월평균 금액
임대 주택을 찾는 예비 세입자들은 전기, 가스 등의 요금이 임대료에 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 포함되어 있지 않다면, 한 달에 평균적으로 어느 정도의 금액이 부과되는지 확인하고 예산을 조절해야 합니다.
 
2.   Council Tax 확인 
영국의 Council Tax는 자치구별로 요금이 다르며, Tax Valuation Bands에 따라 청구 금액이 달라집니다. 그렇기 때문에 집주인 또는 부동산 중개인에게 집의 Council Tax 금액을 확인하거나 www.gov.uk/council-tax 사이트에서 직접 확인해야 합니다.
 
3.   주변 편의 시설과 교통 
뷰잉한 집이 아무리 마음에 든다 하더라도 교통 접근성과 편의성이 떨어지면 생활에 불편함을 겪을 것입니다. 부동산 중개인에게 집 근처의 편의 시설과 가까운 역의 위치를 확인하는 것이 중요합니다. 가능하다면, 가장 가까운 역까지 걸어가 보고 주변 편의 시설을 직접 방문하는 것도 좋습니다. 만약 세입자가 자녀를 둔 경우, 주변 학교와의 거리 및 학교의 등급(Rating)도 확인해야 합니다. 대부분의 학교 등급은 https://reports.ofsted.gov.uk/ 사이트에서 확인 가능합니다. 
 
4.   에너지 효율 등급(EPC) 검토 
EPC 등급이 높을수록 전기 및 난방 요금을 절약할 수 있음을 의미합니다. 일반적으로 새로 지은 건물은 EPC 등급이 높지만, 오래된 집도 단열재 보수 공사 등으로 EPC 등급을 높일 수 있습니다. 영국에서 임대주택에 대한 최저 EPC 기준은 'E'이며, 평균 EPC 등급은 'D'입니다. EPC Rate는 https://www.gov.uk/find-energy-certificate 에서 확인 가능합니다.
 
 

Ian Im   Lettings manager 

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

 

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.

 
이 게시물을
목록
번호 제목 글쓴이 날짜
2853 헬스벨 - 과당 Fructose의 저주 hherald 2023.08.07
2852 부동산 상식- 에너지 효율과 부동산 시장의 변화 hherald 2023.08.07
2851 김준환 변호사 칼럼 - 세계 3대 오페라 하우스 hherald 2023.08.07
2850 요가칼럼- 매일 아침마다 따라하는 굿모닝~ 스트레칭 3분 file hherald 2023.08.07
2849 김준환 변호사 칼럼 -영국은 스포츠 강국일까요? hherald 2023.07.24
» 부동산 상식- <부동산 뷰잉 시 중요한 4가지 체크리스트> hherald 2023.07.24
2847 헬스벨- 소화의 핵심 hherald 2023.07.24
2846 요가칼럼- 뻣뻣한 당신을 위한 초간단 CHAIR STRETCH file hherald 2023.07.24
2845 부동산 상식- 영국 주택의 새로운 수익 창출: 주차 공간 hherald 2023.07.17
2844 헬스벨- 내가 세뇌되었는가? hherald 2023.07.17
2843 김준환 변호사 칼럼 -유로스타 맛보기 hherald 2023.07.17
2842 요가칼럼- 매일 3분!! 칼.소.폭 레전드 운동 file hherald 2023.07.17
2841 런던통신- 왜 사람들은 아직도 '타이타닉호'에 집착할까? hherald 2023.07.17
2840 헬스벨- 피라미드를 세우자 hherald 2023.07.10
2839 요가칼럼- 이제 아침을 이렇게 시작 해 보세요! 하루10분 전신 스트레칭 루틴 file hherald 2023.07.10
2838 김준환 변호사 칼럼 -포트넘 앤 메이슨 hherald 2023.07.10
2837 부동산 상식- 가든 말벌 활동 hherald 2023.07.10
2836 헬스벨- 모나리자의 모호한 미소 hherald 2023.06.26
2835 요가칼럼- 자기전 다이어트 요가 9분 file hherald 2023.06.26
2834 김준환 변호사 칼럼-노블레스 오블리주와 칼레의 시민상 hherald 2023.06.26
쓰기 태그
위로