구매자에게 있어 새로운 집을 구매하고 이사를 하는 일은 스트레스가 되기도 하지만 동시에 즐겁고 설렘을 주기도 합니다. 반면, 주택을 파는 사람에게는 해당 주택의 가치를 최대한으로 높게 보이도록 하는 것이 무척 중요합니다. 오늘은 NAEA Propertymark가 선정한 집의 가치를 상승시키는 긍정적인 요소에 대해 알아봅니다.
굿 컨디션 유지
당연한 이야기이지만, 구매자에게 있어 주택의 상태는 가장 중요한 고려 대상입니다. 특히 한정된 예산으로 합리적인 구매를 원하는 이들에게는 더욱 그렇습니다. 벽의 균열, 이끼, 오래된 보일러, 단일창과 같은 요소는 주택의 가치를 평가하는데 영향을 끼칩니다. 같은 맥락에서 어둡고 칙칙한 공간보다 밝고 공기 순환이 잘 되는 쾌적한 공간이 인기가 좋으며 이에 채광을 방해하는 식물이 창문 가까이 있다면 정리하는 것이 좋습니다. 기반을 파고들어 건물을 붕괴시키는 식물로 알려진 ‘호장근(Japanese Knotweed)’이 정원에 심어져 있다면 전문가를 통해 제거할 수 있습니다. 한편, 수영장은 영국 사람들에게는 그다지 매력적인 요소는 아닙니다. 날씨 뿐만 아니라 유지 보수 비용이 비싸고 공간이 많이 소비되기 때문입니다. 혹시 야외 수영장이 있다면 겨울 보다는 여름에 판매하는 것을 추천합니다.
심플한 실내장식
홈 인테리어만 봐도 집주인의 취향을 엿볼 수 있습니다. 다만, 판매를 위해서는 너무 과도한 장식이 반영된 경우 보다는 심플하게 정리된 공간이 더 이상적입니다. 그래야만 집 구매자가 본인의 가구와 소품 등이 어떻게 해당 공간에 반영될 지에 대해 보다 손쉽게 계획할 수 있기 때문입니다.
건물 규정 및 허가 준수
기존 거주하는 동안 확장이나 개조를 진행했다면 각종 관련 규정을 준수했는지, 이와 관련한 완공 검사 서류 등을 미리 마련해 두어야 합니다. 적절한 서류가 없다면, 주택 판매 전 이를 위한 보장 보험 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
NAEA Propertymark 의 대표 Mark Bentley는 집을 효과적으로 마케팅하기 위해서 불필요한 변경, 과한 장식을 피하는 것이 좋다고 조언합니다. 주택을 판매하기 전, 충분한 가격을 보장받을 수 있도록 철저히 준비해야하며 이를 위해 오랜 경험과 노하우를 지닌 전문 부동산 에이전시의 자문 및 서비스를 받는다면 보다 만족스러운 매매가 이뤄질 것입니다.
Ian Im (영국 부동산 협회 정회원)
http://blog.naver.com/lettings4u
서울 부동산 Licensed ARLA Agency
기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수
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