오늘은 Furnished 로 세를 내놓을 계획이 있는 집주인분들을 위해, 어떤 가구를 선택해야 할 지에 대한 팁을 알려드리겠습니다.

내화성 있는 가구
영국의 Landlord Regulation 에서는 임대인에게 내화성이 있는 가구를 제공하도록 규정하고 있습니다. 따라서 임대할 집을 위해 구입하는 가구에는 대게 성냥이나 담배 같은 불에 견딜 수 있다는 라벨이 붙어 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우라면, 제조 업체에 문의하여 요구 사항을 충족하는지 확인해 보는 것도 하나의 방법 입니다.  요즘 제조 된 대부분의 가구들은 관련된 안전 검사를 통과했지만, 중고 가구를 사셨다면 재확인해 보는 것도 하나의 방법입니다. 

내구성 있는 가구
임대할 집에 가구를 제공하기 위해서 많은 돈을 쏟아 부을 필요는 없습니다. 하지만, 이케아에서 살 수 있는 가장 싼 가구를 사서 제공하려 하신다면 한번 쯤 더 생각해 보시길 바랍니다. 한 두번의 임대 후에는 결국 그 가구를 교체해야만 할지도 모르기 때문입니다. 더 좋은 품질의 가구에 좀 더 투자한다면 세입자들도 이에 대해 매우 고마워 하며 만족 할 것이고, 가구의 수명도 더 길어질 것 입니다. 세입자가 올바르게만 사용 한다면, 가죽 소파가 다른 재질의 소파보다 처음 비용은 더 들지 몰라도 내구성은 훨씬 좋을 것 입니다. 

세입자 유형에 맞는 가구
학생들에게 임대를 할 경우는 저렴하지만 튼튼한 가구를 구입하세요. 학생들은 대부분 자신들의 가구를 가지고 있지 않는 경우가 많기 때문에 침대, 테이블, 옷장, 소파등 모든 것을 제공해야 할 것입니다. 학생들에게 임대할 경우에는 책상을 제공해 주는 것도 꼭 잊지마세요.
젊은 직장인 커플 및 가족에게 임대하고자 할 경우, 이들은 가구가 있을 수도, 없을 수도 있습니다. 따라서 이러한 경우는 융통성이 있어야 합니다. 또한 이러한 세입자에게 임대하는 경우는 더 나은 품질의 가구에 투자하는 것이 좋습니다. 

단기 혹은 게스트하우스
단기간 또는 여행객을 위해 집을 임대하는 경우에는 집을 완벽하게 완비 할 필요가 있습니다. 즉, 식기류, 수저 부터 램프, 토스터 기 등의 전기 제품까지 모두 제공을 해야 합니다. 

김태광(Chris T. K. Kim) | Property Management Manager | B.Eng., MBA

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

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