메뉴 건너뛰기

헤럴드 영국 연재 모음

집 구매자는 본격적으로 집 탐색을 시작하기 전, ‘새 집’을 살 지 ‘오래된 집’을 살 지 결정을 해야 할 것입니다.이번 주는 새 집과 오래된 집의 장단점을 통하여 내게 맞는 집은 어떤 집인지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

새 집 (New Build)

오래된 집 (Existing Home)

 

정의

새로 지어져 누군가가 거주한 기록이 없는 집. 보통 개발자 (developer)에게서 직접적으로 구매하게 됨

이미 지어져 있는 집으로,지어진 시대에 따라 Victorian 등으로 양식이 나뉘어짐

 

 

 

 

 

장점

-오픈 플랜 키친 등 최신식 appliance를 구비한 모던한 인테리어

- 집 구조에 대한 10년 warranty 등의 혜택

- Chain Free (매매 중단 혹은 실패 확률이 적음)

- 비교적 높은 EPC (에너지 효율 등급)

- 바닥재,벽 페인트 색,문고리 등을 직접 선택 가능한 경우도 있음

- Help to Buy등 금전적 scheme지원 가능

-클래식하고 역사적인 특징이 남아있는 건물 레이아웃

-가격이 새 집 보다 대부분 저렴한 편

- 이미 거주중인 이웃 파악 가능

- 새 집보다 가격 협상이 용이

- 방의 크기,가든의 면적이 비교적 더 넓음 (특히 1920 - 1930년대에 지어진 집들의 경우)

- 다락방(loft) 확장 등 추가적으로 가치를 높일 수 있는 기회가 비교적 많음

 

 

 

 

단점

- 오래된 집 보다 높은 가격이지만,되팔 때는 pre-owned이기 때문에 가치가 하락할 위험 존재

- Freehold임에도 공용 구역에 관한 관리비 발생 가능

- 실사용 면적은 넓으나 storage 등 저장공간이 적은 경우가 많음

- 노후화에 따라 집의 컨디션이 좋지 않을 수 있으며,이에 따른 관리비 발생 가능

- 매도자가 Chain 이 있는 경우,매매 중단 혹은 실패 가능성 존재

- 비교적 낮은 EPC (특히 난방 시스템)

 

 

위의 표 외에도 새 집과 오래된 집 사이에는 더 많은 차이점이 존재하며,구매 당시의 경제 상황,라이프스타일, 그리고 미래의 리모기지/매매 계획 등 여러 요소를 모두 종합하여 비교해보고 집을 구매하는 것을 추천 드립니다.

 

 

Chris T. K. Kim | Property Management Manager | B.Eng., MBA

서울 부동산 Licensed ARLA Agency

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다.

 
번호 제목 글쓴이 날짜
2523 요가칼럼- 매일 7분 이것만 하면 거북목, 어깨통증 탈출! file hherald 2021.10.26
2522 헬스벨 - 갱년기 관리, 향후 50년을 좌우한다 hherald 2021.10.26
2521 신앙칼럼-믿음의 크기 hherald 2021.10.26
2520 부동산 상식 - 실내 몰드(Mould) 예방법 hherald 2021.10.26
2519 런던통신- 영국 여성들 “휴 그랜트보다 콜린 퍼스가 좋아” hherald 2021.10.26
2518 런던 통신 영국서 ‘임진강전투 70주년’ 행사 열리던 날 hherald 2021.10.22
2517 서울부동산 3년 연속 British Property Awards 금메달 획득 hherald 2021.10.19
2516 헬스벨 - 나의 인생이 증발한다- 인지력 감퇴 그리고 치매 hherald 2021.10.19
2515 헬스벨 - 바이러스 감염의 단계 hherald 2021.10.04
2514 영국교육 제대로 알고하자- 상담 때 자주하는 질문과 답변 file hherald 2021.10.04
2513 요가칼럼- 아이들도 따라한다는 하루10분 슬림한 팔 예쁜 일자어깨 라인 만들기 file hherald 2021.10.04
2512 런던 통신- 아프간 난민이 소환한 ‘윈터 열차’의 유대인 아이들 hherald 2021.10.04
2511 신앙칼럼- 작은 감사가 더 큰 감사를 낳는다 hherald 2021.10.04
2510 부동산 상식- <집을 보러 다닐 때(뷰잉, Viewing) 예비 세입자들이 부동산에게 꼭 물어봐야 하는 질문4가지> hherald 2021.10.04
2509 헬스벨 - 만병의 근원, 피로! hherald 2021.09.27
» 부동산 상식- 새 집 (New Build)? 오래된 집 (Existing Home)? 어떤 집이 나에게 맞을까? hherald 2021.09.27
2507 신앙칼럼- 사람 사랑하기 hherald 2021.09.27
2506 영국교육 제대로 알고하자- 상담 때 자주하는 질문과 답변 file hherald 2021.09.27
2505 요가칼럼- 30일 완성, 초보자를 위한 다리 찢기 스트레칭 file hherald 2021.09.27
2504 런던 통신- 러시아서 못 받은 6억달러에 숨은 한·소 수교 흑역사 hherald 2021.09.27
위로