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헤럴드 영국 연재 모음

 

 

영국 정부는SDLT(Stamp Duty Land Tax), 소위 취득세를 일시적으로 할인해주는 내용의 경기부양책을 내놓아 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. SDLT란 영국과 노던 아일랜드에서 특정 가격 이상의 주택 혹은 토지 구매 시 부과되는 세금으로 주택 매매 계약이 완료되는 시점에 지불하게 됩니다.

HM Revenue and Customs(HMRC)에 따르면, 지난 6월 영국의 부동산 매매는 작년 동기 대비 31.5% 하락한 수준으로 2020년 5월에 비하면 50% 가량 상승한 수치임에도 불구하고 여전히 작년 대비 무려 3배 가량 낮은 수치입니다. 이러한 가운데 영국 정부는 부동산 매매 마켓 활성화를 위해 ‘취득세 인하’라는 다소 파격적인 카드를 꺼내들었습니다.

기존 매매가 £125,000 이하의 주택 매매 시에만 면제되던 취득세를 지난 7월 4일부터 2021년 3월 31일까지 생애 첫번째 주택 구매자(First-time Buyer)에 한 해 £500,000 이하의 주택 구매에 대한 취득세를 면제해준다는 내용입니다.매매가 £500,000이상의 주택이라 하더라도 £500,001부터 세금이 부과되기 때문에, 고가의 주택 매매시에도 큰 금액을 절약할 수 있습니다 . 투자자(Buy to Let) 혹은 다주택자 또한 첫 구매자 대비 오직 3%의 추가 세율만이 적용되어 모든 부동산 구매자에게 매력적인 기회입니다. 

 

주택 금액

기존 취득세율

면제 혜택 적용 세율

£125,000까지

0

0

£125,001 부터£250,000

2%

0

£250,001 부터£925,000

5%

(£500,001부터) 5%

£925,001 부터£1,500,000

10%

10%

£1,500,001이상

12%

12%

 

출처:Gov.uk

예시 구매자 기준 취득세 계산

주택 금액

기존 세율 적용

면제 혜택 적용

£400,000

£10,000

0

£700,000

£25,000

£10,000

 

벌써부터 신규 부동산 정책이 효과를 발휘하는 걸까요? 영국의 주요 부동산 포털 Rightmove에 따르면, 해당 웹사이트 트래픽이 정부의 정책 발표 30분만에 22% 증가하며 부동산 매매 시장의 관심도가 크게 증가하고 있으며, 지난 7월 8일에는 웹사이트 방문자수가 무려 850만 명을 달성했다고 합니다.

 

 

Tao Feng – Sales Negotiator  

서울 부동산 Licensed ARLA Agency 영국 부동산 협회 정회원 

 sales@sr4u.co.uk, 020 8949 4989

 

기고한 글에 대한 해석은 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 다를 수 있으며 이로 인해 발생한 문제에 대해 서울 부동산은 법적인 책임이 없음을 밝힙니다. 필요시 공인된 사무 변호사(Registered Solicitor)에게 법률 자문을 받을 수 있습니다 .

 

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