메뉴 건너뛰기

헤럴드 영국 연재 모음

 

 

EPC (Energy Performance Certificate) : 에너지 효율성을 상세하게 기술하고 있는 Report이며, 영국에서 집을 매매,임대하기 위해 Market 에 내놓기 전에 잠재적인 구매자 혹은 세입자를 위해 반드시 준비해야 한다.
 

영국 내에서 주택을 판매하거나 임대하기 위해서는 모든 주택은 에너지 성능을 상세히 기술하고 있는 EPC(Energy Performance Certificate)를 가지고 있어야 합니다.

그런데 2018년 4월부터 판매 또는 임대를 위해 최소로 요구되는 EPC 등급에 중요한 변경 사항이 있습니다. 오늘은 그 변경사항이 무엇인지 그리고 주택의 EPC 등급을 향상 시킬 수 있는 방법은 무엇인지에 대해 알아보고자 합니다.

 

EPC는 주택의 에너지 효율 등급을 A-G대역으로 보여 주고 있습니다. A는 에너지 효율이 가장 높은 그룹이고 G가 가장 낮은 그룹입니다. 현재로서는 매매, 임대를 위하여 정해진 최소 에너지 효율 요건이 없습니다. 그럼2018년 4월에는 어떤 변화가 있을까요? 2018 년 4 월부터 모든 임대 주택의 에너지 효율 등급이 E 이상 이 되어야 합니다. 이는 4 월부터 갱신되거나 연장되는 기존 임대 및 신규 임대 계약에도 즉시 적용됩니다. 등급이 F 또는 G 인 모든 임대 주택은 임대에 적합하지 않으며 에너지 등급을 최소 E 등급으로 향상시키기 위해 적절한 조치를 취해야합니다.

 

Q. 그럼 에너지 효율 등급을 높이는 방법에는 무엇이 있을까요?

 

E이상의 EPC등급으로 개선하기 위해 할 수 있는 몇가지 작업은 다음과 같을 수 있습니다.

.금이 있는 벽 등이 단열재로 채워 졌는지 확인하세요.
.오래되고 낡은 보일러를 에너지 효율이 뛰어난 모델로 교체하세요.
.주택 내의 열을 유지하기 위해 로프트의 단열재가 최소 270mm 두께인지 확인하세요.
 

Q. 만약 에너지 효율 등급이 E미만일 경우에는 어떻게 됩니까?

 

귀하의 지방 당국은 귀하의 주택이 최소 E 의 에너지 등급을 갖도록 보장할 책임이 있습니다. 만약 귀하의 주택이 기준 이하인 상태에서 매매, 임대를 하는 것을 발견하면 최대 5,000 파운드의 벌금을 부과하고 주택 임대를 중단 시킬 수 있습니다.

또한 2020년 4월부터 집주인은 건물 내부에 세입자가 있는 경우라도 에너지 등급이 F 또는 G 인 경우 주택을 임대할 수 없는 것 또한 주요한 변경 사항입니다. 지금부터 미리 꼼꼼하게 대비하는 것을 어떨까요?

번호 제목 글쓴이 날짜
1627 헬스벨- 사랑과 정열, 헌신의 호르몬 – 옥시토신! hherald 2018.01.22
1626 이민칼럼- T5R단기종교비자서 T2M종교비자와 동반가족 hherald 2018.01.22
1625 영국축구출필곡반필면- 프리미어리그 24라운드 - 아스널 vs 크리스탈 팰리스 hherald 2018.01.22
1624 신앙칼럼- 진리로 이끌림 받는 교회 hherald 2018.01.15
1623 가족코칭컬럼 “ “그렇게 부모가 된다! #44자녀 동기부여 :: 꿈을 현실로 만들기 hherald 2018.01.15
1622 헬스벨- 대세는 고강도, 저반복 hherald 2018.01.15
1621 이민칼럼 - 학생동반비자서 취업비자 전환 hherald 2018.01.15
1620 말씀의 향기 목회자칼럼- 교회란 무엇인가? (11) hherald 2018.01.15
1619 말씀의 향기 목회자칼럼- 교회란 무엇인가? (10) hherald 2018.01.08
1618 헬스벨- 위태롭다, 근육 감소! hherald 2018.01.08
1617 이민칼럼 - 한국신청 정주비자 신청방법 변경 hherald 2018.01.08
1616 가족코칭컬럼 “ “그렇게 부모가 된다! #43자녀 동기부여 :: 진짜 꿈을 만들기 hherald 2018.01.08
» 부동산 상식- 2018년 4월 EPC법률에 따른 중요 변경 사항 hherald 2018.01.08
1614 신앙칼럼- 새해 hherald 2018.01.08
1613 영국축구출필곡반필면- 콘테 vs 무리뉴 "광대 vs 속 좁은 사람" 끝없는 말싸움 hherald 2018.01.08
1612 말씀의 향기 목회자칼럼- 절기는 미신이다. hherald 2017.12.18
1611 부동산 상식- 에너지 효율 높은 집안 관리_2. hherald 2017.12.18
1610 이민칼럼 - 학업중단과 새과정 학생비자 hherald 2017.12.18
1609 헬스벨- 암을 예방하고 싶은가? hherald 2017.12.18
1608 영국축구출필곡반필면- 맨체스터 시티 vs 토트넘 홋스퍼 hherald 2017.12.18
위로