지난 주에는 애완 동물과 함께 살 집을 찾고 있는 세입자를 받아 들여야 하는지에 대하여 집 주인을 위한 Tip 에 대해서 이야기 했습니다. 이번 주 역시 지난 주 이어 추가적인 Tip 을 드리고자 합니다.
 
애완 동물 조항 추가
일단 애완 동물과 함께 세입자에게 집을 임대하기로 결정하였다면, 임대계약서에 ‘애완 동물’관련 조항을 포함시킬 것을 권장합니다. 애완 동물 조항의 예는 아래와 같이 예를 들 수 있습니다.
 
“ 집주인은 세입자가 임대 기간 동안 해당 집에서 애완 동물{애완 동물 유형 및 품종} (이하 "애완 동물")을 기르는 데 대해 동의합니다. 세입자는 집주인의 서명 동의없이 더이상 허가 받지 않은 애완 동물이나 어느 동물도 집에 두지 않을 것에 대해 동의합니다”
 
입주가 끝날 때 집의 손상 및 청소와 관련된 조항을 포함시킬 수도 있습니다.
 
“세입자는 해당 집에 거주하는 애완 동물에 의해 발생 된 집의 파손 및 손해를 구제하고 지불하는 데 동의합니다. 추가적 논쟁을 피하기 위해 그러한 손해는 wear and tear 라 인정하지 않는 것에 동의합니다.”
 
“세입자는 계약 종료 시 모든 카펫 청소 및 벼룩과 진드기에 대한 처리와 같은 전문 청소 비용을 지불 할 것에 동의 합니다.”
 
Pet deposit
집 손상에 대한 위험을 최소화하기 위하여 집주인이 취할 수 있는 조치는 아래와 같습니다.
추가Deposit :  세입자의 애완 동물로 인해 발상할 수 있는 손상을 보상하기 위해서 더 높은 보증금을 세입자에게 요청할 수 있습니다. 많은 집주인들은 보통의 Deposit 외에 2주치의 렌트비를 추가적으로 더 요구하기도 합니다. Deposit 은 영국 정부에서 인정한 Deposit 보호 기관에 보관되어야 하며,
자세한 내용은 www.gov.uk에서 확인할 수 있습니다.
 
Professional clean: 계약기간이 끝나고 세입자가 이사를 나갈 때, 전문적인 청소를 요청할 수 있습니다. 이것은 모든 가정용 직물 제품(쿠션・커튼 등) 과 카펫 청소 및 벼룩.진드기 박멸 등을 포함해야 하며, 이러한 내용은 임대 계약서에 기록 할 수 있습니다.
일부 집주인과 부동산에서는 세입자가 이사 나간 후에 전문적으로 청소하는 비용을 충당하기 위해 사전에 환불되지 않는 애완 동물 비용을 세입자에게 요청하기도 합니다. 이렇게 하는 경우에는 청구 금액이 공정하다는 것을 세입자에게 인지시킬 수 있도록 청소 회사에서 제공받은 견적을 세입자에게 제공하도록 합니다.
 

 Ian Im  Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)