반려 동물과 함께 사는 세입자들은 늘어나지만 여전히 가구를 손상 시키거나 해충을 옮길 수 있다는 불안감 때문에 반려 동물을 반기지 않는 집주인이 많을 것입니다. 하지만 애완 동물이 있다는 이유만으로 무조건 주택 임대를 거절하기 보다 잘 훈련된 애완 동물인지 잘 확인해 보시고 고려 해보시는 것이 좋습니다.
 
주택을 임대해 주어도 좋은 애완 동물인지 세입자를 만나서 인터뷰를 해 보는 것도 좋은 방법입니다. 이 때 반려 동물도 함께 만나는 것이 좋습니다. 직접 애완 동물을 만나 플랏의 경우 사람의 발자국이나 벨소리에 어떻게 반응하는지 확인을 해보는 것이 중요하며, 그 플랏의 다른 애완 동물을 만났을 때의 행동 또한 확인 해보면 좋습니다.
 
그 외 세입자에게 질문할 수 있는 항목들은 다음과 같습니다.
-얼마나 오래 반려 동물과 함께 살았나요? -중성화 수술은 하였나요? 하지 않았다면 그 이유는 무엇인가요? -얼마나 병원에 자주 데려가나요? -반려 동물과 관련된 의료 보험을 가지고 있나요? -반려 동물이 이전에 어떤 병을 앓은 적이 있나요? -휴가를 떠날 때 반려 동물은 누구에게 맡기나요? -현재 반려 동물에게 마이크로칩 등의 ID가 있나요? –반려 동물이 누군가를 문 적이 있나요? -반려 동물이 트레이닝을 받았나요? -어떻게 동물을 운동 시키나요?
 
여전히 반려 동물의 입주가 걱정이 된다면 보증금을 일반적으로 애완 동물로 인해 주택 손상이 생길 수 있음을 고려하여 평소보다 조금 더 높게 받고, 퇴거 시 카펫 Deep cleaning, 해충 박멸 등Pet 관련 Special Cleaning을 하겠다는 내용의 계약서를  작성하시는  것도 도움이 됩니다.
 
세입자가 퇴거한 경우 점검해 보아야 할  부분들은 다음 과 같습니다.   첫 째, 소파 쿠션 밑, 커튼의 안감등이 청소가 되어 있는 지 확인해보시는 것이 좋습니다. 종종 숨어 있는 부분에 붙어있는 동물의 털을 청소하는 것을 잊어버리기 때문입니다. 둘 째로 매트, 테이블, 침대 등에 자국 등이 남아 있는지 확인해 보아야 합니다. 셋 째, 장롱, 문, 찬장 등에 긁은 자국이 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 넷 째, 케이블 선에 손상이 없는지 확인해 보아야 합니다. 토끼나 햄스터에 의해 케이블이 손상이 되는 경우가 있습니다. 다섯 째, 가든이 손상된 곳은 없는지 확인해 보시기 바랍니다.
 
깨끗한 주택 관리를 통해 반려동물 때문에 분쟁이 생기는 일을 미연에 방지한다면 집주인과 세입자 모두에게 좋은 기억으로 남을 것입니다.
 

RAY  PARK / /   Licensed ARLA Agent (영국 부동산 협회 정회원)